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🌴 Premium Penthouse mit schöner Aussicht und garantiertem Einkommen: Exklusive Dreizimmerwohnung im APOLLON NESEBAR
Schnell vor der Apollon Nesebar (Apollo Nesebar) - ein besonderes, isoliertes und eines der renommiertesten Gebäude in der berühmten Familie der Komplexe "Apollo". Diese Anlage befindet sich am vorteilhaftesten: an der Grenze des Resorts von Ravda und der historischen Stadt Nessebar, nur 200-250 Meter vom herrlichen Sandstrand "Aurelia". Ein besonderes Merkmal dieses Gebäudes ist die anspruchsvolle Architektur, die erhöhte Privatsphäre und die Nähe zur städtischen Infrastruktur von Nessebar, die 365 Tage im Jahr aktiv ist.
Wir bieten zum Verkauf eine luxuriöse, sehr geräumige Drei-Zimmer-Wohnung (mit 2 isolierten Schlafzimmern / 2-Schlafzimmer-Format) mit einer königlichen Fläche von 91 qm in einem exklusiven 6. Stock. Dies ist ein seltenes Premium-Angebot – eine Wohnung auf der obersten Etage ohne Lärm über Kopf, die ideal für einen prestigeträchtigen Urlaub für eine große Familie ist und gleichzeitig 100% flüssiges Anlagevermögen mit maximalem passiven Einkommenspotenzial ist.
🏠 Eigenschaften von Immobilien:
Typ: Wohnung mit 2 Schlafzimmern (drei Schlafzimmer Wohnung / 2-Schlafzimmer).
Fläche: 91 m2 - riesige, wirklich luxuriöse Aufnahmen! Der Raum ist perfekt geplant: ein großer Flur, ein riesiges und sehr helles Wohnzimmer mit einem vollen Essbereich und einem dedizierten Küchenset, zwei große isolierte Schlafzimmer, ein ausgestattetes Badezimmer und eine herrliche tiefe Terrasse.
Stock: 6. Stock (obere Wohntier des Gebäudes). Der Hauptvorteil dieser Etage ist absolute Stille (kein Lärm der Stufen über den Kopf), viel Sonne und Panoramablick auf das Gebiet. Dank des hochwertigen modernen Daches und der hervorragenden Wärmedämmung ist die Wohnung vor allen Wetterlücken geschützt, in jeder Jahreszeit trocken und komfortabel.
Status: Die Wohnung ist voll möbliert mit hochwertigen Möbeln, ausgestattet mit allen notwendigen Haushaltsgeräten (Klimaanlage in jedem Zimmer, Herd, Kapuze, Kühlschrank, Waschmaschine, TV) und 100% bereit für die Ankunft oder Miete.
Status: Das Gebäude hat ein offizielles Gesetz 16, Einzelrechnungen für Licht (Haushaltstarif) und Wasser. Die Anlage ist das ganze Jahr über aktiv und bewohnt.
🏢 Merkmale und Parameter des Gebäudes:
Die Qualität von Apollo Nesebar: Das Gebäude ist nach den höchsten europäischen Standards gebaut (monolithischer Rahmen, Ziegel, ausgezeichnete Wasser- und Wärmeisolierung von gemeinsamen Teilen). Das Gebäude ist so konzipiert, dass sich die Bewohner getrennt fühlen, aber sofort Zugang zu allen Annehmlichkeiten haben.
Aufzug: Das Gebäude ist mit einem modernen, schnellen und leisen Aufzug ausgestattet, der das ganze Jahr über reibungslos funktioniert und einen einfachen und komfortablen Aufstieg in die 6. Etage ermöglicht.
Fördersteuer: Etwa 10 Euro/m2 pro Jahr. Dieser Preis beinhaltet tadellose Pflege des angelegten Gartens, Reinigung des Pools, Sicherheitsarbeit, Videoüberwachung und einwandfreie Wartung des Aufzugs und der Eingänge.
📈 Investitionspotenzial und 100% Rentabilität:
Dank der Lage in Nessebar und dem exklusiven Status im Obergeschoss ist dieses Objekt ein fertiges High-Yield-Geschäft:
Höchster Mietstatus: Drei-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von mehr als 90 Quadratmetern auf den oberen Etagen mit einer schönen Aussicht - dies ist das teuerste und gefragteste Segment zu vermieten. Familien sind bereit, für die Privatsphäre und die Abwesenheit von Nachbarn von oben zu bezahlen.
100% Einkommensbereitschaft: Die Immobilie benötigt keine zusätzlichen Investitionen. Techniken, Möbel, Dekorelemente - alle sind im Preis enthalten. Sie werden sofort nach der Wiedereinsetzung der Eigentumsrechte einen Nettogewinn erzielen.
Die Lage Apollon Nesebar ermöglicht es Ihnen, eine Wohnung nicht nur für Touristen im Sommer zu mieten, sondern auch für Einheimische, die das ganze Jahr über mieten, da die gesamte städtische Infrastruktur von Nessebar zur Verfügung steht.
🏊♂️ Apollon Nesebar LCD-Infrastruktur:
Die Eigentümer der Wohnung genießen eine gut ausgebaute interne Infrastruktur:
Großer Außenpool mit einem Bereich für Kinder, Liegestühle und Sonnenschirme.
Schöne Landschaft mit grünen Rasen und Bereichen zum Wandern.
Kinderspielplatz.
Rund um die Uhr Sicherheit, kontrollierter Zugang (Barrier) und Videoüberwachung rund um die Uhr.
Kostenlose Parkplätze für Autobesitzer.
Nur wenige Gehminuten entfernt: Supermärkte, Apotheken, gemütliche Restaurants, eine Bushaltestelle (bequem, um nach Old Nessebar oder Central Sunny Beach zu gelangen) und einen Wasserpark.
🎯 Warum ist dieser 91 qm bei Apollon Nesebar der beste Kauf im Jahr 2026?
Penthouse Privatsphäre: Die sechste Etage gibt Ihnen ein Gefühl der Isolation. Dies ist eine ideale Wahl für diejenigen, die Stille, saubere Meeresluft und schöne Aussicht ohne fremden Lärm schätzen.
Königliche Geräumigkeit: Die Fläche von 91 qm bietet komfortable Unterkunft für eine große Familie. Geräumige Zimmer und eine große Terrasse schaffen die Atmosphäre eines vollwertigen Hauses am Meer.
Leichte Markenliquidität: Immobilien in Nessebar unter dem Markennamen "Apollo" ist historisch eine der stabilsten im Preis an der gesamten Küste Bulgariens. Nähe zum Meer (250 Meter), entwickelte Infrastruktur und schlüsselfertige Bereitschaft garantieren 100% Vertrauen in die Sicherheit und Erhöhung Ihres Kapitals.
⭐️ Bulgarischer Experte – 10 Jahre Vertrauen
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