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🏢 Resort Center und Super-Benefit Inhalt: Drei-Zimmer-Apartment in KARLOVO LCD (Sun Beach)
Wir bieten Ihnen einen geräumigen Drei-Zimmer-Wohnung (mit 2 Schlafzimmern / Format 2 Schlafzimmern) in einem modernen Wohnhaus im Boutique-Hotel Karlovo zu verkaufen. Der Komplex befindet sich in der angesehensten, ruhigen und komfortablen Branche des zentralen Teils von Sunny Beach, umgeben von Elite-Hotels mit vier und fünf Sternen.
Die Lage ist perfekt: nur 200 Meter vom herrlichen Sandstrand (3 Minuten gemütlich zu Fuß) und 100 Meter von der zentralen Fußgängerpromenade entfernt. Hier erhalten Sie eine einzigartige Kombination aus absoluter Nähe zum Meer, entwickelte städtische Infrastruktur und Stille.
🏠 Eigenschaften von Immobilien:
Typ: Wohnung mit 2 Schlafzimmern (drei Schlafzimmer Wohnung).
Fläche: 76 qm - schöne, geräumige Aufnahmen. Das Layout ist für einen komfortablen Familienaufenthalt konzipiert: eine Eingangshalle, ein helles Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei isolierte vollwertige Schlafzimmer, ein ausgestattetes Badezimmer und eine große Terrasse.
Boden und Boden: Die Wohnung befindet sich im beliebtesten 3. Stock. Das Gebäude verfügt über ein komfortables Gebäude mit geringem Risiko - nur 5 Stockwerke und ist mit einem ständig arbeitenden Aufzug ausgestattet. Das dritte Stockwerk ist ein anerkannter „Goldstandard“: eine schöne Aussicht, perfekte Einstrahlung, Trockenheit und vollständige Unabhängigkeit vom Aufzug.
Zustand: Die Wohnung ist voll möbliert, ausgestattet mit den notwendigen Haushaltsgeräten (Klimaanlage, Herd, Kühlschrank, Mikrowelle, Wasserkocher) und 100% bereit für Belegung, dauerhafte Residenz oder sofortige Vermietung.
Status: Der Komplex ist voll in Betrieb, arbeitet, erhalten Act 16, Strom- und Wasserrechnungen sind individuell.
🏢 Finanzbedingungen und Parameter des Gebäudes:
Bauart: Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden (Hotel und Wohnung), die durch einen gemeinsamen Empfang, geschlossenes Gebiet und Infrastruktur vereint sind. Die Konstruktion ist monolithisch, hochwertig, mit guter Wärme- und Geräuschdämmung.
Baujahr / Sanierung: Der Komplex wurde komplett renoviert. Das Gebäude wird vom Hotelmanagement in einem idealen, frischen technischen und ästhetischen Zustand gehalten.
Rare Fixed Support Tax: Nur 500 Euro pro Jahr für die ganze Wohnung! Für eine vollwertige 3-Zimmer-Wohnung von 76 qm, 200 Meter vom Meer entfernt, ist dies fantastisch geringe Kosten (nur ca. 6,5 €/q.m pro Jahr). Dazu gehören Schwimmbeckenpflege, Landschaftsbau, Aufzugswartung, Reinigung gemeinsamer Teile und Sicherheit.
🏊♂️ Hotelinfrastruktur des Komplexes Karlovo:
Die Eigentümer der Wohnung haben vollen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des Hotelkomplexes:
Ausgezeichneter saisonaler Außenpool für Erwachsene und ein separater Safe Pool für Kinder.
Manicured geschlossen Hausbereich mit einem grünen Garten und eine Terrasse zur Erholung.
Gemütliche Lobby Bar und eigenes Restaurant mit der Möglichkeit, Essen zu bestellen.
Ganzheitliche Massage Studio und Pflege Spa Behandlungen direkt in der Anlage.
Tischtennis und Poolbereich.
Kinderspielplatz im Freien.
Empfang rund um die Uhr (Empfang rund um die Uhr), Concierge-Service, Sicherheit und Videoüberwachung.
Sichere Parkplätze für die Autos der Eigentümer auf dem Territorium.
Ausgezeichnete Infrastruktur rund um: Wörtlich zu Fuß sind die Zentralbank, polyklinisch, Apotheken, ganzjährig Supermärkte, Bushaltestelle, Polizei und Action Aquapark Wasserpark.
🎯 Warum ist diese Wohnung ein super-flüssiger Kauf in 2026?
Phenomenal Mietertrag: Der Komplex hat die höchste Bewertung (8.0+ „Sehr gut“) auf internationalen Reiseportalen. Das Hotelmanagement-Unternehmen kann Ihre Wohnung ins Management nehmen und ein hohes Mieteinkommen durch seinen Standort 200m vom Meer garantieren. Zwei separate Schlafzimmer sind das knappeste Format für Familien europäische Touristen.
Mindestlast der Wartung: Behobene Steuer von 500 Euro spart Ihnen, für Quadratmeter zu bezahlen. Dies ist ideal für eine wirtschaftliche Sommerresidenz.
Ideal für dauerhafte Residenz ganzjährig: Die Anwesenheit eines Aufzugs, zentrale Lage, Nähe zum Krankenhaus, Banken und ganzjährig Geschäfte machen diese Wohnung zu einem ausgezeichneten Ort für dauerhafte Residenz an der Küste Bulgariens.
⭐️ Bulgarischer Experte – 10 Jahre Vertrauen
🌍 Wir sprechen Russisch, Bulgarisch und Englisch!
▪️ Vollständige rechtliche Unterstützung der Transaktion, Prüfung von Dokumenten für encumbrances und Registrierung "turnkey".
▪️ Organisieren Sie eine operative Überprüfung an jedem Tag. Die Schlüssel sind dran!
