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💰 Drei-Zimmer-Familienraum mit einer Rekord-Niedersteuer: Amateur im AMADEUS 3 LCD (Sun Beach)
Wir bieten zum Verkauf eine geräumige Drei-Zimmer-Wohnung (mit 2 Schlafzimmern / Format 2 Schlafzimmer) in der Wohnanlage Amadeus 3. Der Komplex befindet sich in einem ruhigen, aber entwickelten und sehr bequemen Wohnbereich im zentralen Teil des Sunny Beach Resort.
Zum schicken Sandstrand - ca. 600-700 Meter (nicht mehr als 8-10 Minuten ruhig zu Fuß auf einer flachen Straße). Dank der zentralen Lage ist alle notwendigen städtischen Infrastruktur zu Fuß erreichbar, was das Objekt ideal für beide Sommerfamilienhäuser und dauerhafte Residenz macht.
🏠 Eigenschaften von Immobilien:
Typ: Wohnung mit 2 Schlafzimmern (drei Schlafzimmer Wohnung).
Fläche: 77 m2 - ausgezeichnetes, vollwertiges Bildmaterial für komfortable Unterkunft einer großen Familie. Der Raum ist sehr funktionell geplant: ein helles Wohnzimmer mit einem Küchenbereich, zwei getrennte Schlafzimmer, eine Eingangshalle, ein ausgestattetes Badezimmer und einen Balkon.
Boden und Boden: Die Wohnung befindet sich in der beliebtesten 2. Etage. Das Gebäude verfügt über 6-7 Etagen (je nach Abschnitt) und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Das zweite Stockwerk ist der „Gold-Standard“ von Immobilien: Sie brauchen praktisch keinen Aufzug, es ist einfach, bis zur Wohnung mit Einkaufen oder einem Kinderwagen zu gehen, während Sie vollständig von der Feuchtigkeit der Stände isoliert sind.
Zustand: Die Wohnung ist voll möbliert, mit den notwendigen Haushaltsgeräten (Klimaanlage, Herd, Kühlschrank) ausgestattet und ist absolut bereit zum Wohnen oder Mieten.
Status: Has Act 16, der Komplex ist voll funktionsfähig, Strom- und Wasserrechnungen sind individuell (Haushaltstarife).
🏢 Bauparameter und finanzielle Bedingungen:
Baujahr: Amadeus 3 wurde 2007-2008 in Auftrag gegeben. Dies ist ein klassisches, zeitgeprüftes monolithisches Gebäude mit starken Ziegelwänden und guter Wärmedämmung.
Unique Fixed Support Tax: Nur 150 Euro pro Jahr für die gesamte Wohnung! Für eine Drei-Zimmer-Wohnung von 77 qm ist dies ein phänomenales Angebot (in Bezug darauf ist weniger als 2 Euro / qm pro Jahr!). Dazu gehören Reinigungseingänge, Aufzugswartung, Beleuchtung von gemeinsamen Teilen und Pflege für den Hausbereich. Die Pflege einer großen Familienwohnung auf dem Meer war nie so billig.
🏊♂️ Infrastruktur von Amadeus 3 Komplex:
Der Komplex bietet städtischen Komfort ohne Überzahlungen für überschüssige Versorgungsbetriebe:
Freibad im Innenhof mit einem Erholungsbereich und Liegestühlen.
Ein gepflegter, sauberer Wohnbereich.
Kontrollierter Zugang zum Gebäude (Elektronisches Schloss/Chip-System) und einem permanenten Aufzug.
Parkplätze für die Autos der Eigentümer neben dem Gebäude.
Super-Location: Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die gesamte Infrastruktur des Resort-Zentrums: der ganzjährige Mega-Supermarkt Mladost, der berühmte Action Aquapark, der zentrale Markt, die medizinische Klinik, Banken, Apotheken, Restaurants, Bäckereien und der zentrale Busbahnhof.
🎯 Warum ist diese Drei-Zimmer-Wohnung der perfekte Kauf in 2026?
Wirtschaftswunder an der Küste: Eine feste Gebühr von 150 Euro pro Jahr für eine 3-Zimmer-Wohnung ist eine fantastische Einsparung. Das Familienbudget wird die Kosten für die Erhaltung der Immobilie überhaupt nicht spüren, auch wenn die Wohnung die meisten des Jahres leer ist.
Wohnraum für eine große Familie: Zwei getrennte Schlafzimmer und ein Wohnzimmer ermöglichen es Ihnen, bequem eine Familie von 4-6 Personen. Jeder wird seinen eigenen persönlichen Raum haben.
Bereitschaft zur dauerhaften Residenz ganzjährig: Die Zentralregion Sunny Beach stirbt im Winter nicht aus. Es hat alles für ein komfortables Leben 365 Tage im Jahr, und die privaten Strom- und Wasserraten garantieren niedrige Stromkosten.
⭐️ Bulgarischer Experte – 10 Jahre Vertrauen
🌍 Wir sprechen Russisch, Bulgarisch und Englisch!
▪️ Vollständige rechtliche Unterstützung der Kauf- und Verkaufstransaktion, gründliche Überprüfung des Gegenstands für Bestände und schlüsselfertige Registrierung.
▪️ Organisieren einer Betriebsanzeige an jedem Tag. Die Schlüssel sind in den Händen des Agenten!
