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🌳 Raum, Stille und Maximum Wirtschaft: Ein Zwei-Zimmer-Apartment mit Low Taxa in Gardenia Hills
Wir bieten zum Verkauf eine große, helle Zwei-Zimmer-Wohnung (mit 1 Schlafzimmer / 1 Schlafzimmer-Format) in einem gemütlichen geschlossenen Komplex Gardenia Hills (Gardia Hills). Der Komplex befindet sich am Fuße der Bergkette Stara Planina, im ruhigen und ökologisch sauberen westlichen Teil des Sunny Beach Resorts (im Bereich der Villen in Richtung Kosharitsa).
Die Lage ist berühmt für ihre einzigartige heilende Mikroklima - hier mischt sich die heilende Bergluft mit der Meeresbrise, was auch in den heißesten Sommertagen kühlt. Der Sandstrand ist ca. 1,2-1,5 km entfernt (nur 3-4 Minuten mit dem Auto oder durch regelmäßige öffentliche Verkehrsmittel, deren Haltestelle direkt am Tor der Anlage liegt).
🏠 Eigenschaften von Immobilien:
Typ: Wohnung mit 1 Schlafzimmer (zwei Schlafzimmer Wohnung).
Fläche: 66 m2 - herrliche, vergrößerte Aufnahmen für eine 1+1 Wohnung. Der Raum ist sehr kompetent geplant: ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit einem eigenen Bereich für den Küchenblock, ein großes, isoliertes gemütliches Schlafzimmer, eine Eingangshalle, ein voll ausgestattetes Badezimmer und eine tiefe Terrasse.
Stock: 3. Stock. Ausgezeichnetes Mittelgeschoss, das einen schönen Panoramablick auf die gepflegte Grünfläche des Komplexes, der Berge oder des Pools bietet. Im dritten Stock gibt es immer viel Licht, trocken und frisch.
Zustand: Die Wohnung ist voll möbliert, mit den notwendigen Haushaltsgeräten (Klimaanlage, Herd, Kühlschrank) ausgestattet und ist komplett bereit für komfortable persönliche Unterkunft oder Vermietung.
Status: Der Komplex ist vollständig in Betrieb genommen und funktioniert, Gesetz 16 wurde empfangen, Strom- und Wasserrechnungen sind individuell (zu privaten Preisen).
🏢 Bauparameter und finanzielle Bedingungen:
Architektur: Geringe Gebäude europäischer Art (das Gebäude ist nur 3-4 Etagen). Gemütliches geschlossenes Dorf mit schönem Landschaftsdesign, komplett isoliert vom Resort Lärm.
Baujahr: Der Komplex wurde 2014-2015 in Betrieb genommen. Die Gebäude sind monolithisch, sehr hochwertig, mit guter Wärme und Abdichtung.
Super-Low Support Tax: Nur 9 EUR/qm pro Jahr! Für diese geräumige Wohnung von 66 qm Jahresservice werden nur 594 Euro. Dies ist ein phänomenal niedrige Kosten für einen gated Komplex mit einem großen Pool, Sicherheit und entwickelten Infrastruktur.
🏊♂️ Infrastruktur des Resorts Gardenia Hills:
Zur Verfügung der Eigentümer und Gäste des Komplexes:
Großes Freibad mit einem dedizierten Kinderbereich und einem angelegten Bereich mit Sonnenliegen zum Gerben.
Gut gepflegt, geschlossen von Fremden Grünfläche mit Landschaftsgestaltung und Plätze für Erholung.
Ein Kinderspielplatz.
Eigenes Restaurant/Pool-Bar.
Empfang und kontrollierter Zugang (Eintritt durch die Barriere).
24/7 Sicherheit und Videoüberwachung für vollständige Sicherheit.
Geräumige kostenlose Parkplätze für die Autos der Eigentümer in der Anlage.
🎯 Warum ist diese Wohnung der perfekte Kauf in 2026?
Ausgezeichnetes Preis- und Flächenverhältnis: Eine vollwertige Einzimmerwohnung mit einer Fläche von 66 qm in einem geschlossenen Komplex zu einem so günstigen Preis ist ein seltener und sehr rentabler Fund auf dem aktuellen Markt.
Mindest Wartungskosten: Der niedrige Dachshund (9 €/qm) macht diese Wohnung sehr sparsam zu pflegen, die Kosten werden Ihr Familienbudget nicht belasten, auch wenn Sie es als Sommerhütte verwenden.
Ökologie und bequemer Schlaf: Die Nähe zu den Bergen garantiert saubere Luft ohne urbanen Smog und angenehme natürliche Kühle in der Nacht, die den Komplex zu einem idealen Ort macht, um mit Kindern oder für ältere Menschen zu entspannen.
⭐️ Bulgarischer Experte – 10 Jahre Vertrauen
🌍 Wir sprechen Russisch, Bulgarisch und Englisch!
▪️ Vollständige rechtliche Unterstützung der Kauf- und Verkaufstransaktion, Überprüfung des Gegenstands für die Auftragsvergabe und garantierte Sauberkeit der Dokumente.
▪️ Organisieren eines Bediendisplays zu jeder bequemen Zeit! Die Schlüssel sind dran!
