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🔥 Ideal für eine dauerhafte Residenz mit dem Panorama des Meeres: eine luxuriöse Wohnung mit einem warmen Boden im PHOENIX LCD
Wir bieten zum Verkauf eine geräumige, voll modernisierte Drei-Zimmer-Wohnung (Format 1 + 2: Wohnzimmer + 2 isolierte Schlafzimmer) in einem Status Wohnanlage von geschlossenem Typ Phoenix (Phoenix). Der Komplex befindet sich in einem prestigeträchtigen “goldenen Dreieck” Sveti Vlas ist nur 300 Meter vom angelegten Sandstrand und 5 Gehminuten von der berühmten Elite Marina Dinevi entfernt.
Der Komplex zeichnet sich durch exquisite mediterrane Architektur, hochwertigen Bau und die Nähe zur ganzjährig urbanen Infrastruktur aus.
🏠 Eigenschaften von Immobilien:
Typ: Dreizimmerwohnung (Format 1 + 2 / 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Küche).
Fläche: 112 m2 - herrliche, geräumige Aufnahmen. Die Wohnung ist sehr hell, mit hohen Decken und kompetentem Platz für eine große Familie.
Das Hauptmerkmal für das Leben im ganzen Jahr: Die Wohnung wurde überholt und installiert ein System von “warm Boden” um den Umfang. Im Winter wird die Wohnung vollständig trocken, warm und komfortabel sein, und Heizrechnungen werden viel niedriger sein als bei der Verwendung von Klimaanlagen.
Boden und Boden: Die Wohnung befindet sich im 5. Stock von 6 insgesamt im Gebäude. Hervorragend hohe Ebene: von den Fenstern öffnet eine schöne Aussicht, es gibt eine Menge natürliches Licht in der Wohnung, und es gibt eine weitere Etage über Ihnen (Schutz von der Heizung des Daches im Sommer). Der Abschnitt verfügt über einen stillen Premium-Aufzug.
Blick: Von den Panoramafenstern und von der geräumigen Terrasse gibt es einen atemberaubenden direkten Blick auf das azure Black Sea, die Nessebar Bay und das gepflegte Innengebiet.
Zustand und Technik: Die Wohnung wurde teure Design Reparaturen gemacht. Ein komplett neues Haushaltsgeräte Premium-Segment (inkl. Einbauküchengeräte, ein großer Kühlschrank, Waschmaschine, moderne LCD-TVs) und stilvolle Möbel. Alles ist völlig neu - niemand lebte in der Wohnung nach der Renovierung.
Status: Der Komplex wurde vollständig in Betrieb genommen, Act 16 (2018) wurde empfangen, einzelne Wasser- und Stromzähler installiert (Haushaltstarife sind gültig).
🏢 Bauparameter:
Gesamtböden: Das Premium-Clubhaus verfügt über 6 Stockwerke.
Qualität: Der Entwickler Dinevi Group hat die besten Gebäudetechnologien angewendet: monolithische österreichische Ziegel, leistungsfähige Außenwärme und Abdichtung, gegenüber der Fassade mit Naturstein. Die Eingänge und gemeinsamen Teile sind mit Marmor und geschmiedeten Elementen verziert.
💰 Finanzbedingungen:
Fördersteuer: Extrem rentabel - nur 10 Euro / qm pro Jahr (für diese Wohnung wird 1120 Euro pro Jahr). Dieser Preis beinhaltet tadellosen Concierge-Service, Rund-um-die-Uhr-Sicherheit, Schwimmbad kümmern, Reinigung von gemeinsamen Teilen des Gebäudes und Landschaftsgestaltung des Gartens.
🏊♂️ Premium-Infrastruktur der Phoenix-Komplex:
Der Fünf-Sterne-Hotelservice steht den Bewohnern zur Verfügung:
Großer Außenpool mit beheizten und komfortablen Bereichen zum Gerben.
Luxus-Hof mit Landschaftsgestaltung, Brunnen, exotische Bäume und Orte zum Entspannen.
Präsentiert Lobby, Rezeption und Concierge-Service.
Tief- und Bodenbewachter Parkplatz.
24-Stunden-Sicherheit, Videoüberwachung rund um den Umfang und strenge Zugriffskontrolle (Chip-System).
Standort: Direkt neben dem Komplex gibt es Elite-Restaurants, Spa-Center, ein ganzjährig Supermarkt, eine Apotheke, Amphitheater Sveti Vlas und ein medizinisches Zentrum.
🎯 Warum ist diese Wohnung eine perfekte Wahl?
kompromisslose Qualität (Reparatur + Warmer Boden): Diese Anlage entzieht Ihnen einen Kopfschmerz mit Reparaturen, Gerätekäufen und Winterheizung. Kommen Sie und leben das ganze Jahr über in absoluten Komfort.
Top Lage: LCD "Phoenix" ist auf der zweiten Linie (300 m zum Meer), einen Schritt von Marina Dinevi. Dies ist das prestigeträchtigste und teuerste Gebiet der Küste.
Die höchste Investitionsliquidität: Apartments mit einer Fläche von 112 qm mit direktem Meerblick und Winterverbesserung sind in kurzer Versorgung. Die Kosten dieser Immobilie werden nur wachsen, und das Potenzial zur Ausleihung (beide im Sommer und Winter für Expats) wird maximal sein.
⭐️ Bulgarischer Experte – 10 Jahre Vertrauen
🌍 Wir sprechen Russisch, Bulgarisch und Englisch!
▪️ Design, Reparatur, Management und Leasing.
▪️ Volle rechtliche Unterstützung der Transaktion des höchsten Niveaus und der Inspektion des Objekts für Verschuldungen.
