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🏢 LAGE UND GRÜNDUNG: Dreizimmerwohnung in COMPLEX AVALON
Wir bieten zum Verkauf eine sehr geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung (mit 2 Schlafzimmern) in einem beliebten Wohnkomplex von geschlossenem Typ Avalon (Avalon). Der Komplex befindet sich erfolgreich in einer ausgezeichneten grünen und angelegten Gegend von Sunny Beach, nur 450-500 Meter vom luxuriösen Sandstrand (ca. 7 Minuten von ruhigem Fuß) und nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Infrastruktur des Resorts entfernt.
🏠 Eigenschaften von Immobilien:
Typ: Wohnung mit 2 Schlafzimmern (drei Schlafzimmer).
Fläche: 113 qm - Königlicher Platz für eine Dreizimmerwohnung! Luxus-Layout mit großen isolierten Zimmern, geräumiger Korridor, helles Familien-Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad und große Balkone.
Etage: 4. Stock ist die beliebteste und komfortable Ebene. Bietet viel natürliches Licht, Privatsphäre und eine schöne Aussicht.
Blick: Fenster und Balkone stehen außen - eine ruhige Stadt Straße und Umgebung (Street View). Dies garantiert Ihnen Ruhe und keinen Lärm vom Pool während der Sommersaison.
Zustand: Die Wohnung ist komplett möbliert und mit den notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet. Die Wohnung ist bereit für dauerhafte Residenz, persönlichen Sommerurlaub oder sofortige Vermietung.
Status: Der Komplex ist voll funktionsfähig, hat Act 16, einzelne Dosiergeräte (Gegenzähler) für Wasser und Strom bei Haushaltstarifen.
🏢 Bauparameter:
Gesamtböden: Das Gebäude verfügt über 6 Etagen und ist mit modernen stillen Aufzügen ausgestattet.
Baujahr: Der Komplex wurde 2008 in Auftrag gegeben. Es ist eine monumentale und zuverlässige Ziegel-monolithische Konstruktion mit wunderschöner moderner Architektur. Der Komplex ist unter tadellosem Jahresmanagement.
💰 Finanzbedingungen:
Support Tax: Insgesamt 9,50 Euro/qm pro Jahr. Ausgezeichnete, sehr gewichtete Rate für einen großen Komplex mit Pools, Sicherheit und Restaurant-Service.
📍 Die Infrastruktur des Avalon-Komplexes:
Der Avalon-Komplex bietet die Annehmlichkeiten eines guten Hotels:
Großer Außenpool mit einem Kinderbereich und einem geräumigen Bereich für Liegestühle.
Gemütliches Restaurant, stilvolle Lobbybar und Poolbar.
Grüne Bereiche zum Wandern und Ausruhen.
Rund um die Uhr Empfang, Sicherheit, Videoüberwachung und kontrollierten Zugang.
Parkplatz für Autobesitzer.
Standort: Das Gebiet ist superentwickelt. Zu Fuß erreichen Sie den legendären Supermarkt "Mladost", eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Apotheken, Bushaltestellen (bequem, um die alte Nessebar oder Burgas zu erreichen) und medizinische Zentren. Die Infrastruktur in der Gegend funktioniert das ganze Jahr über gut.
🎯 Warum ist diese Wohnung eine Top-Auswahl?
Seltene Fläche (113 qm): In modernen Gebäuden sind solche Bereiche selten. Dies ist eine vollwertige, geräumige Wohnung, in der jedes Familienmitglied seinen eigenen persönlichen Raum haben wird.
Der Blick auf die Straße ist eine Garantie der Stille: Im Gegensatz zu Wohnungen mit Poolfenstern sind Sie hier vor Tageslärm und Wasserspritzern geschützt, die ideal für einen Familienurlaub mit jungen Kindern oder für einen Langzeitaufenthalt ist.
Hohe Liquidität: Avalon ist bei europäischen Touristen sehr gefragt. Mit zwei getrennten Schlafzimmern und der Nähe zum Meer garantiert diese Wohnung hohe Belegung und stabiles passives Einkommen beim Ausleihen.
⭐️ Bulgarischer Experte – 10 Jahre Vertrauen
🌍 Wir sprechen Russisch, Bulgarisch und Englisch!
▪️ Design, Reparatur, Management und Leasing.
▪️ Vollständige rechtliche Unterstützung der Transaktion und Kontrolle des Gegenstands für Verschuldungen.
