Wohnung 77 m² Warna, Bulgarien

"Botanic Residence" ist das neueste Angebot des Projekts "Botanic Family Resort" von den Investoren von "Azur Varna Resort", in der Nähe des Meeres, in einer ruhigen und gesunden Umgebung mit viel Grün, Frischluft und eine hohe Sicherheit für Sie und Ihre Kinder! Unser Ziel, zu einem besseren Lebensstandard beizutragen, verbindet unsere Vision für modernes Design, funktionale Häuser, reiche Nebeninfrastruktur und begleitende Management- und Wartungsdienstleistungen für das Gebiet und Gebäude. Sonnige und gemütliche Häuser, Ruhe, ein Naturpark und unvergleichliche saubere Luft – das sind die Besitzer von Wohnungen in Botanic Residence erhalten.

Es befindet sich im "Botanischen Garten" von Varna, in der Nähe des Ecoparks und 7 km vom idealen Stadtzentrum entfernt. Ausgezeichnete Straßeninfrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine einfache Zugänglichkeit zum Komplex.

KEY FEATUREN

• Außergewöhnliche Lage - eine ruhige und friedliche Gegend von Varna
• Grün und Komfort - in der Landschaft des Botanischen Gartens und in der Nähe der Strände des Resorts St. Constantine und Elena
• Sicherheit und Komfort - eine moderne Wohnanlage mit Zutrittskontrolle und 24-Stunden-Videoüberwachung
• Modernes Design, Funktionalität und Landschaftsbau
• Reiche Infrastruktur - eigener Park, Schwimmbad, Erholungszentrum, Fitnessraum, Kinderspielplatz, Sportplätze, Restaurant, Geschäfte, Zahnklinik, Apotheke, Schönheitssalon
• Tiefgarage
• Hochwertige Materialien und Verarbeitung
• Intelligente Steuerungs- und Zugriffssysteme
• Professionelles Management und Support
• Keine Provision vom Kunden, direkt vom Investor, mit Zahlungsaufschub

LAGE

Botanic Residenceis befindet sich im "Botanischen Garten" in Varna, in der Nähe des Ecoparks und 7 km vom idealen Stadtzentrum entfernt.

Die Lage des Komplexes bietet einfachen und schnellen Zugang zu zahlreichen nahe gelegenen Annehmlichkeiten - Restaurants, Cafés, Sandstränden, Spa-Zentren, zahlreichen touristischen Attraktionen und Sehenswürdigkeiten der Stadt Varna.

• 7km/10min mit dem Auto zum Zentrum von Varna
• 20 min mit dem Auto nach Varna Flughafen
• 3 km zu den Sandstränden des Resorts St. Constantine und Helena.
• 300m bis Bushaltestelle
• 1 km zu Lidl Supermarkt
• 2 km zu „Ensana Aquahouse“ – ein moderner SPA-Komplex mit Frei- und Innenpools mit Mineralwasser
• 8 min mit dem Auto zum Seegarten von Varna
• 500m zum Eco Park
• 3 Minuten mit dem Auto zum Evksinograd Palast – die Regierungsresidenz.
  

Beschreibung des Komplexes

"Botanic Residence" ist ein gated Komplex, der vier Wohngebäude mit insgesamt 62 Wohnungen und Tiefgaragen mit Ladestationen für Elektroautos kombiniert. Das Projektkonzept zielt darauf ab, Menschen und Natur miteinander zu verbinden und die Bedingungen für eine bessere soziale Interaktion in einer komfortablen und friedlichen Umgebung zu schaffen. Die üppige Landschaftsgestaltung, die Felsengärten, der Salzwasserpool im Freien und die Erholungsgebiete garantieren Ihnen, dass Sie Momente mit Ihrer Familie erfüllen und gleichzeitig Ihre Privatsphäre befriedigen.

"Botanic Residence" folgt dem Prinzip der "smarten" Konstruktion mit integrierten Management- und Steuerungssystemen, hoher Energieeffizienz und kompromissloser Qualität der verwendeten Materialien.

"Botanic Residence" ist ein Projekt, in dem jedes Element des Komplexes bis ins kleinste Detail durchdacht wurde.

Ferienwohnungen

In der Anlage finden Sie eine Vielzahl von Wohnungen, wie Größen – 1 oder 2 Schlafzimmer und Apartments mit einem privaten Innenhof, sowie Panoramaterrassen und Blick auf das Meer und den Öko-Park. Alle Wohnungen haben gerade Fenster und sind funktionell mit großen Räumen und privaten Formen für eine komfortable Einrichtung entworfen.

• Massive, feuerfeste Eingangs- und Innentüren
• Französische Fenster
• Wände und Decken mit ökologischem Gips
• Hochwertige Granit- und/oder Laminatböden
• Luxuriöses Badezimmer mit hochwertigen Granitfliesen, Sanitärkeramik, Einbaukonstruktionen, Duschkabinen mit gehärteten Glastrennwänden, linearen Siphonen, Wasserkochern
• Eingebautes Brandschutzsystem
• Intercom installiert (mit der Möglichkeit der Videoverbindung)
• Versteckte Verkabelung für Glasfaser-Internet und TV
• Balkone mit Schmiedeeisen und frostbeständigen Granitfliesen

Tiefgaragen und Tiefgaragen

Geräumige Tiefgaragen mit direktem Aufzug und Treppenzugang zu jeder Etage, mit ausgewiesenen Parkplätzen für Menschen mit besonderen Bedürfnissen, Kinderwagenaufbewahrung und Fahrradparkplätze und Elektroautoladestationen.

Um Komfort und Ruhe zu gewährleisten, ist die Bewegung der Autos innerhalb des Komplexes begrenzt.

Technologien

Der Bau der "Botanic Residence"-Gebäude nutzt erstklassige Baumaterialien und moderne Technologien, die eine hohe Energieeffizienz, einen guten Wärmeaustausch, saubere Luft in den Wohnungen und Gemeinschaftsräumen sowie erhebliche Einsparungen bei Wartungs- und Betriebskosten gewährleisten. Unsere Gebäude zeichnen sich durch deutlich geringere Betriebskosten, Wasser- und Energieeinsparungen, Verringerung der schädlichen Treibhausgasemissionen, höhere Gesundheits-, Lebensqualität und Sicherheit für die Bauinsassen aus.

Highlights des Komplexes für eine bessere Lebensqualität

• Energieeffizienz
  Der Komplex umfasst neueste Technologien und hochwertige Baumaterialien, ein Projekt der Energieeffizienzklasse "A"
• Wasserqualität
  Eine innovative und umweltfreundliche Wassererweichungstechnologie ist installiert, um das in die Gebäude eindringende Wasser zu behandeln. Dies schützt das gesamte Sanitärsystem vor Kalk- und Kesselwaage und damit vor bakteriellen Verunreinigungen
• Wasserwirtschaft
  Durch ein Drainage- und Drainagesystem wird alles Regenwasser in mehreren Panzern gesammelt, gegen Bakterien behandelt und verwendet, um die Pflanzen und Bäume zu bewässern
• Intelligente Systeme zur Ein- und Ausstiegskontrolle in Tiefgaragen. Superschnelle und ruhige Garagentore – Öffnung in 2 Sekunden
• Ein geräumiger, gut beleuchteter Tiefgaragenparkplatz mit direkter Aufzugsverbindung zu jeder Etage, mit speziellen Bereichen für Menschen mit besonderen Bedürfnissen, Kinderwagenaufbewahrung, Fahrradparkplatz und Elektroautoladestationen
• Gesundheit und Wohlbefinden
  - Ganzjährig Sportzentrum mit Fitnessraum, Yogaraum und Sauna
  - Freier Salzwasserpool und schöne, grüne Erholungsgebiete
• Ein Komplex mit reichem Landschaftsbau, kleinen Gassen, Ruhe- und Spielbereichen

Alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe

• Kinderzentrum
• Fitness
• Kinderspielplatz
• Restaurant
• Kliniken und Krankenhäuser
• Pharmazie
• Geschäfte
• Privatpark
• Sportarten
• Tiefgarage mit einzelnen Parkplätzen und Garagen
• 24-Stunden-Videoüberwachung und Videoaufnahme von Eingängen und Access Points zum Komplex
• Professionelles Management und Instandhaltung gemeinsamer Bereiche

Management und Wartung

Für die Eigentümer in der Anlage wird professionelles Management und Wartung der internen und externen gemeinsamen Bereiche des Komplexes von hoch qualifizierten Fachleuten zur Verfügung gestellt. Die jährliche Gebühr beinhaltet alle laufenden Kosten: Mitarbeitergehälter, Reinigung und Versorgung, Landschaftsbau und Wartung von angrenzenden Bereichen, Poolwartung, Schneeentfernung von den Gebäudezutrittsstraßen, Stromkosten für die gemeinsamen Bereiche, Aufzug Aboservice, laufende Anlagenwartung, Videoüberwachung, Sicherheit, Beleuchtung, Schädlingsbekämpfung, etc.

Zahlungsplan:

30 % innerhalb eines Monats nach Unterzeichnung des Vorvertrags
2025 Dezember
20. Juni 2026
2027 Juni
10% - September 2028

Fertigstellung: September 2028