Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein neu gebautes Einfamilienhaus, errichtet nach hohen EU-Baustandards, in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region Balchik. Die Immobilie befindet sich in einem schönen, ruhigen Dorf, nur etwa 5 Autominuten vom Meer und von der beliebten Küstenstadt Balchik entfernt.
Die Region überzeugt durch ihre hervorragende Lage: Neben der Nähe zum Meer befinden sich drei renommierte Golfplätze in unmittelbarer Umgebung. Balchik bietet zahlreiche Strände, Bars, Restaurants und ein lebendiges Nachtleben. Der berühmte Königspalast mit dem Botanischen Garten zählt zu den kulturellen Highlights der Region.
Darüber hinaus sind viele bekannte Sandstrände bequem erreichbar, darunter Balchik, Albena, Kranevo, die Weiße Lagune, Kavarna, Bolata-Lagune, Rusalka, Shabla, Ezerets, Krapets und Durankulak. Die Küste bietet zudem attraktive Möglichkeiten für Taucher und Naturliebhaber.
Objektbeschreibung
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134 m² und überzeugt durch eine funktionale und moderne Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Große Eingangshalle
Offener Wohn- und Loungebereich
Badezimmer
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer
Terrasse mit schönem Ausblick
Badezimmer
Die Beheizung erfolgt über zwei Pelletbrenner sowie Klimaanlagen, was ganzjährig ein komfortables Wohnen ermöglicht.
Außenbereich
Das Grundstück mit 678 m² ist gut gepflegt und bietet ausreichend Platz zur Erholung. Eine asphaltierte Einfahrt sorgt für komfortablen Zugang und Stellfläche für Fahrzeuge.
Infrastruktur & Nutzung
Im Dorf selbst befinden sich zwei Geschäfte und ein Restaurant, was den täglichen Bedarf bequem abdeckt.
Die Immobilie eignet sich hervorragend sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Ferienhaus mit sehr gutem Vermietungspotenzial.
Entfernungen
Balchik (nächstgelegene Stadt): ca. 5 km
Meer: ca. 5 km
Flughafen Varna: ca. 40 km
Ausstattung/Zubehör:
Das neu gebaute Einfamilienhaus wurde nach hohen EU-Baustandards errichtet und überzeugt durch eine moderne, funktionale Raumaufteilung sowie eine vollständige Ausstattung für komfortables, ganzjähriges Wohnen.
Wohnfläche: ca. 134 m²
Erdgeschoss
Großzügige Eingangshalle mit:
Waschmaschine
Trockner
Kühltruhe
Garderobe
Schränken
Offener Wohn- und Loungebereich mit:
Couch
Couchtisch
Wohnzimmerschränken
Kamin
Klimaanlage
Dekoration
Esstisch mit Stühlen
Integrierte Küche mit:
Backofen
Cerankochfeld
Spülbecken
Kühl- und Gefrierschrank
Badezimmer als Duschbad ausgelegt
Obergeschoss
Drei Schlafzimmer, jeweils ausgestattet mit:
Doppelbett
Kleiderschrank
Nachttischen
Klimaanlage
Terrasse mit schönem Ausblick
Badezimmer als Duschbad ausgelegt
Heizung & Klima
Zwei Pelletbrenner zur effizienten Beheizung
Klimaanlagen für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
Außenbereich
Grundstücksgröße: ca. 678 m²
Gepflegter Garten mit viel Platz zur Erholung
Asphaltierte Einfahrt
Stellflächen für Fahrzeuge
Lage Haus/Grundstück:
Balchik ist eine malerische Küstenstadt an der nördlichen Schwarzmeerküste Bulgariens und zählt zu den gefragtesten Wohn- und Ferienregionen des Landes. Die Stadt liegt amphitheatralisch an weißen Kalksteinfelsen, was ihr ein unverwechselbares Panorama und einen besonderen Charme verleiht.
Balchik bietet eine gelungene Mischung aus maritimem Flair, Geschichte, Kultur und moderner Infrastruktur. Entlang der Promenade finden sich Strände, Cafés, Restaurants, Bars sowie ein Yachthafen, die zum Verweilen einladen. Besonders bekannt ist Balchik für den ehemaligen Königspalast der rumänischen Königin Maria mit dem angrenzenden Botanischen Garten, einer der schönsten Gartenanlagen Südosteuropas.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, medizinischer Versorgung, Schulen, Banken und Restaurants. Dadurch eignet sich Balchik nicht nur als Urlaubsort, sondern auch hervorragend für den dauerhaften Wohnsitz.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere renommierte Golfplätze, darunter einige der besten in Osteuropa, was die Region besonders für Golfliebhaber attraktiv macht. Zudem sind zahlreiche bekannte Sandstrände wie Albena, Kranevo, die Weiße Lagune, Kavarna oder Bolata bequem erreichbar.
Der internationale Flughafen Varna liegt ca. 40 km entfernt und sorgt für eine sehr gute nationale und internationale Anbindung.
Balchik steht für hohe Lebensqualität, ein mildes Klima, Naturnähe, kulturelle Vielfalt und ein stabiles Wertsteigerungspotenzial - ein idealer Standort für Eigennutzer, Auswanderer und Investoren gleichermaßen.
Sonstiges:
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