Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen eine gepflegte, vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Komplex "Orchidea Fort" am Sonnenstrand zum Verkauf an. Der Komplex überzeugt durch seine familienfreundliche Atmosphäre, die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und seine ruhige Lage - nur wenige Gehminuten vom Zentrum und Strand entfernt.
📐 Wohnungsdetails:
Wohnfläche: ca. 62 m²
Etage: 2. Obergeschoss
Zimmer: 2 (Wohnzimmer mit Küche + 1 Schlafzimmer)
Badezimmer: 1
Balkon: mit Blick auf die gepflegte Gartenanlage
🛋️ Raumaufteilung:
Eingangsflur
Helles Wohnzimmer mit Sitzecke, Essplatz, Klimaanlage und integrierter Küchenzeile
Komplett ausgestattete Küche mit Herd, Kühlschrank, Mikrowelle, Dunstabzug
Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Kleiderschrank
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine
Balkon mit Sitzmöbeln - ideal zum Entspannen
🏡 Ausstattung & Zustand:
Voll möbliert
Inklusive aller Elektrogeräte
Klimaanlage vorhanden
Sofort bezugsfertig - geeignet zur Eigennutzung oder Vermietung
🏢 Komfort im Komplex "Orchidea Fort":
Große Swimmingpools & Kinderbecken
Spielplätze und grüne Erholungszonen
Tennisplatz, Fitnessbereich & Minigolf
Restaurant & Café im Komplex
Rezeption und 24/7-Sicherheitsdienst
Videoüberwachung und gepflegte Grünflächen
Kostenfreie Parkplätze für Eigentümer
Wartungsgebühr: ca. 12 EUR/m² jährlich
Act 16 - Betriebsgenehmigung liegt vor
📍 Lagevorteile:
Ca. 800 m zum feinsandigen Strand
Zentrale, aber ruhige Lage am westlichen Rand des Sonnenstrandes
Supermarkt, Restaurants, Cafés und Apotheken fußläufig erreichbar
5 Autominuten zum Action Aquapark
30 km zum Flughafen Burgas (ca. 25 Minuten Fahrt)
✅ Fazit:
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im gepflegten Komplex "Orchidea Fort" ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine strandnahe Immobilie mit umfangreicher Ausstattung und sicherer Infrastruktur suchen. Ob als Feriendomizil, für den ganzjährigen Aufenthalt oder als Investitionsobjekt mit guter Vermietbarkeit - hier investieren Sie in Lebensqualität!
Ausstattung/Zubehör:
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive, vollständig möblierte Ein-Zimmer-Wohnung zum Verkauf anzubieten - gelegen in einer gepflegten und familienfreundlichen Ferienanlage am Sonnenstrand, nur 10 Gehminuten vom Strand und 200 Meter vom Action Aquapark entfernt!
📐 Wohnungsdetails:
Fläche: ca. 65 m²
Etage: 2. Obergeschoss
Balkon: mit schönem Ausblick ins Grüne und auf den Pool
🛋️ Raumaufteilung:
Eingangsbereich / Flur
Großzügiges Wohnzimmer mit Schlafcouch, Couchtisch, Anbauwand und Esstisch
Integrierte Küchenzeile mit Elektrogeräten: Herd, Kühlschrank, Mikrowelle
Separates Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Balkon mit Sitzgelegenheit und Blick auf die Gartenanlage und den Pool
🔥 Besonderheiten:
Fußbodenheizung in beiden Räumen - ideal auch für das Wohnen in der Nebensaison
Voll möbliert und mit allen Elektrogeräten ausgestattet
Sofort bezugsfertig - optimal für den Eigenbedarf oder als Investitionsobjekt zur Ferienvermietung
🏢 Ausstattung der Ferienanlage:
5 Swimmingpools & Wasserrutsche
Fitnessbereich & Tennisplatz
Kinderspielplätze & Erholungszonen
Landschaftlich gestaltete Wege und grüne Gemeinschaftsflächen
24/7 Sicherheitsdienst & Videoüberwachung
Niedrige Wartungsgebühr
Act 16 vorhanden (offizielle Betriebsgenehmigung)
Eigene Stromzähler - Strom auf Privatkundenkonto
Lage Haus/Grundstück:
Der Orchid Fort Garden (auch Fort Noks Orchid) befindet sich in einer ruhigen, gut angebundenen Gegend von Sunny Beach, direkt neben dem beliebten Action Aquapark - nur etwa 800 m Fußweg zum feinsandigen Strand und zum Zentrum des Resorts
Nähe zum Strand & Freizeitangebot:
Nur 10-15 Minuten zu Fuß zum Strand und dem belebten Zentrum von Sunny Beach
Action Aquapark direkt nebenan - ideal für Familien und Wasserspaß
Weitere Freizeitmöglichkeiten wie Luna Park, Kartbahn und Royal Beach Mall in der Nähe
Großzügige grüne Anlagen mit über 45.000 m² Grünfläche - ruhige, entspannte Atmosphäre
Angrenzende Golfanlagen (Holiday Fort Golf Club) als Teil der Fort Noks Gruppe - ideal für sportliche Aktivitäten
Mini-Märkte, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Bushaltestellen, Banken u. v. m. bequem zu Fuß erreichbar
Sonstiges:
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