Wohnung 46 m² Pomorie, Bulgarien
Standort
Objekteigenschaften
Angaben zu den Wohnungen
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Preis pro m²€1,635/m² -
Gesamt fläche46 m²
Beschreibung
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Русский
Neu gebautes Wohngebäude mit Wohnungen, Geschäften und Garagen in Pomorie, 450 m vom Meer entfernt, in der Nähe von balneologischen Komplexen
Vorteile
- Ausgezeichnete Lage 450 m vom Meer entfernt;
- In der Nähe von Rehabilitations- und Spa-Zentren;
- Hochwertige Konstruktion;
- Das Gebäude wurde 2022 in Betrieb genommen.
Lage
Pomorie ist eine malerische Schwarzmeerstadt mit etwa 13.500 Einwohnern und liegt 20 km nördlich von Burgas. Es ist ein beliebter Bade- und balneologischer Ferienort, ein bevorzugter Ort für Familienurlaub.
Der Strandstreifen von Pomorie erstreckt sich über eine Länge von 7 km. Der flache und sanft abfallende Meeresboden ohne Riffe und kalte Strömungen ermöglicht sicheres Schwimmen und ist ideal für kleine Kinder.
Darüber hinaus ist Pomorie der größte Schlammtherapie-Resort in Bulgarien. Der salzige Pomorie-See ist reich an wertvollen Wiesen, die in modernen balneologischen Zentren zur Behandlung einer Reihe von Krankheiten genutzt werden.
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde auf einem 871 m2 großen Grundstück gebaut, im Untergeschoss befinden sich eine luxuriöse Eingangshalle, 6 Lagerräume, 5 Garagen, ein Büro und 13 Geschäfte.
Vom 1. bis zum 6. Wohngeschoss befinden sich Studios und Einzimmerwohnungen mit einer Fläche von 46,78 m2 bis 74,92 m2.
Konstruktionsmerkmale
- Fassade – monolithische Stahlbetonkonstruktion, Mauerwerk der Außen- und Innenwände.
- Wärme- und Wasserabdichtung;
- Verkleidung mit Naturstein – „Travertin“ im Untergeschoss und eine Kombination aus österreichischer hinterlüfteter Fassadenverkleidung „Versalit“ und mineralischem Silikonputz in den übrigen Stockwerken.
- Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes – Vollausbau, Wände – „Travertin“-Stein im Untergeschoss, übrige Stockwerke – wasserabweisender und UV-beständiger „Tracon“-Putz; Boden - Feinsteinzeug, Treppe - Naturgranit (feste Stufen);
- Dach - Abdichtung;
- Terrassen - Abdichtung, Feinsteinzeug, Geländer - Aluminium
- Fenster - 5-Kammer-PVC-Fenster, Farbe „Goldeiche“;
- Wasserversorgung und Kanalisation - laut Projekt, mit installierten Wasserzählern
- Elektroinstallation - laut Projekt, interne Elektroinstallation bis zu Schaltern und Steckdosen mit installierten Beleuchtungskörpern
- Installation einer Gegensprechanlage, Kabel für Telefon und Internet, internes Kabelnetz bis zum Ausgang
- Eingangstüren - Metall;
- Innentüren - MDF;
- Aufzug - elektrisch, mit Luxuskabine.
Standard-Wohnungsausstattung:
- Flur: Bodenbelag - Fliesen, Wände und Decke - Farbe;
- Badezimmer: Bodenbelag - Fliesen, Wände - Fliesen und Putz, Decke – Gipskarton, Mischbatterie, Dusche; Waschbecken, Zubehör, Toilette, Boiler;
- Wohnzimmer/Schlafzimmer: Bodenbelag – Fliesen/Laminat, Wände und Decke – Farbe;
- Kochnische: Bodenbelag – Fliesen, Wände und Decke – Farbe.
Instandhaltungsgebühr
Die Eigentümer zahlen für die Instandhaltung des Gebäudes bei der Erstellung der notariellen Urkunden, die Instandhaltungsgebühr wird wie folgt berechnet: 0,40 BGN. (ohne MwSt.) pro m2 pro Monat
Die Wartungsgebühr umfasst:
- Reinigung und Wartung des an das Gebäude angrenzenden Bereichs;
- Reinigung und Wartung der gemeinsamen und öffentlichen Bereiche des Gebäudes;
- Beleuchtung der gemeinsamen Bereiche des Gebäudes;
- Reparatur von Schäden an gemeinsamen Bereichen des Gebäudes
- Wartung des Aufzugs und Zahlung für Strom für gemeinsame Bereiche und den Aufzug usw.
Baubedingungen
Das Gebäude wurde im Januar 2022 in Betrieb genommen (Gesetz 16)
Zahlungsschema
- Kaution - 2000 Euro
- Anzahlung - 50 % der Kosten der Wohnung bei Unterzeichnung des Vorvertrags abzüglich der Kaution - für einen Zeitraum von bis zu 30 Tagen nach Unterzeichnung des Vorvertrags
- die zweite Rate beträgt 20 % der Wohnungskosten bei Unterzeichnung des Vorvertrags - für einen Zeitraum von bis zu 3 Monaten nach der ersten Rate
- die dritte Rate beträgt 20 % der Wohnungskosten bei Unterzeichnung des Vorvertrags - für einen Zeitraum von bis zu 3 Monaten nach der zweiten Rate
- die vierte Rate beträgt 10 % der Wohnungskosten bei Unterzeichnung des Vorvertrags - bei Unterzeichnung der notariellen Urkunde
* das Zahlungsschema ist flexibel und kann individuell geändert werden
Käuferprovision: 3 %
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