Neubau Wohnhaus mit Wohnungen, Geschäften und Garagen in Pomorie, 450 m vom Meer, in der Nähe von balneologischen Komplexen
Vorteile
- Ausgezeichnete Lage 450 m vom Meer entfernt;
- In der Nähe von Rehabilitations- und Kurzentren;
- Hochwertige Konstruktion;
- Das Gebäude wurde 2022 in Betrieb genommen.
Standort
Pomorie ist eine malerische Schwarzmeerstadt mit einer Bevölkerung von etwa 13.500 Personen, 20 km nördlich von Burgas. Es ist ein beliebtes Meer und balneologisches Resort, ein bevorzugter Ort für Familienurlaub.
Der Strandstreifen von Pomorie erstreckt sich 7 km lang. Der flache und sanft abfallende Meeresboden ohne Riffe und kalte Ströme ermöglicht ein sicheres Schwimmen und ist ideal für kleine Kinder.
Darüber hinaus ist Pomorie das größte Schlammtherapie-Resort in Bulgarien. Der salzige Pomorie See ist reich an wertvollen Wiesen, die verwendet werden, um eine Reihe von Krankheiten in modernen balneologischen Zentren zu behandeln.
Objektbeschreibung
Das Gebäude ist auf einem Grundstück von 871 m2 gebaut, auf dem Kellergeschoss befindet sich ein luxuriöser Eingang Flur, 6 Abstellräume, 5 Garagen, ein Büro und 13 Geschäfte.
Von der 1. bis 6. Wohnfläche gibt es Studios und Ein-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von 46,78 m2 bis 74,92 m2.
Konstruktionsmerkmale
- Fassade - monolithische Stahlbetonstruktur, Ziegel von Außen- und Innenwänden.
- Thermische und Abdichtung;
- Facing with natural stone &bdash“travertine“ auf dem Kellerboden und eine Kombination aus österreichischer belüfteter Verkleidung &bdashversalit“ und mineralischem Silikonputz auf den restlichen Etagen.
- Gemeinsame Bereiche des Gebäudes - Vollveredelung, Wände - "Travertine" Stein auf dem Kellerboden, andere Etagen - wasserabweisend und UV-beständig "Tracon" Gips; Boden - Porzellan Steinzeug, Treppe - natürliche Granit (feste Stufen);
- Dach - Abdichtung;
- Terrassen - Abdichtung, Porzellan Steinzeug, Geländer - Aluminium
- Windows - 5-Kammer PVC-Fenster, "goldene Eiche" Farbe;
-Wasserversorgung und Kanalisation - nach dem Projekt, mit installierten Wasserzählern
-Elektronische Installation - nach dem Projekt, interne elektrische Installation bis zu Schaltern und Steckdosen mit eingebauten Leuchten
-Installation einer Gegensprechanlage, Kabel für Telefon und Internet, internes Kabelnetz zum Ausgang
-Eingangstüren - Metall;
- Innentüren - MDF;
- Aufzug - elektrisch, mit einer Luxuskabine.
Standard-Wohnungsveredelung:
-Hallway: Bodenbelag - Fliesen, Wände und Decke - Farbe;
-Bad: Bodenbelag - Fliesen, Wände - Fliesen und Gips, Decke - Gipskarton, Mischer, Dusche; Waschbecken, Zubehör, WC, Kessel;
-Wohnzimmer / Schlafzimmer: Bodenbelag - Fliesen / Laminat, Wände und Decke - Farbe;
-Kitchenette: Bodenbelag - Fliesen, Wände und Decke - Farbe.
Unterstützungsgebühr
Die Eigentümer zahlen für die Instandhaltung des Gebäudes bei der Erstellung von Notar-Deeds, die Wartungsgebühr wird wie folgt berechnet: 0,40 BGN (ohne MwSt.) pro m2 pro Monat
Die Wartungsgebühr beinhaltet:
- Reinigung und Wartung des Bereichs neben dem Gebäude;
- Reinigung und Wartung von gemeinsamen und öffentlichen Bereichen des Gebäudes;
- Beleuchtung der gemeinsamen Bereiche des Gebäudes;
- Reparatur von Schäden an gemeinsamen Bereichen des Gebäudes
- Wartung des Aufzugs und Zahlung für Strom für gemeinsame Bereiche und den Aufzug, etc.
Baubedingungen
Das Gebäude wurde im Januar 2022 in Betrieb genommen (Act 16)
Zahlungssystem
- Kaution - 2000 Euro
- Anzahlung - 50% der Kosten der Wohnung bei Unterzeichnung der vorläufigen Vereinbarung, minus der Anzahlung - für einen Zeitraum von bis zu 30 Tagen nach Unterzeichnung der vorläufigen Vereinbarung
- die zweite Rate beträgt 20% der Kosten der Wohnung bei Unterzeichnung der vorläufigen Vereinbarung - für einen Zeitraum von bis zu 3 Monaten nach der ersten Rate
- die dritte Rate beträgt 20% der Wohnungskosten bei Unterzeichnung der vorläufigen Vereinbarung - für einen Zeitraum von bis zu 3 Monaten nach der zweiten Rate
- die vierte Rate beträgt 10% der Wohnung Kosten bei der Unterzeichnung der vorläufigen Vereinbarung - bei der Unterzeichnung der notariellen Tat
* das Zahlungssystem ist flexibel und kann individuell geändert werden
Auftrag des Käufers: %
