Hotel 744 m² Kosharitsa, Bulgarien

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen einen vollständig ausgestatteten und ganzjährig betriebenen Hotelkomplex in attraktiver Lage im Ort Kosharitsa, nur ca. 3 km vom bekannten Badeort Sonnenstrand entfernt. Eingebettet am Südhang der östlichen Ausläufer des Balkangebirges vereint diese Immobilie auf ideale Weise die Nähe zum Meer mit der Ruhe und Natur der Berge. Die Stadt Burgas ist ca. 40 km entfernt. Der familiengeführte Hotelkomplex "Cholakova Cheshma" überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, vollständige Ausstattung sowie alle erforderlichen Betriebsunterlagen (Akt 16, Kategorisierung). Das Objekt ist betriebsbereit und bietet eine hervorragende Grundlage für eine sofortige Weiterführung oder als Investitionsobjekt mit großem Entwicklungspotenzial. Grundstück & Flächen Grundstück: ca. 586 m² Gesamtbebauung: ca. 662 m² (laut Akt 16) Mansard-/Dachgeschoss: ca. 82 m² (nicht in Akt 16 enthalten, Ausbau möglich) Gebäude & Bauhistorie Ursprungsbau: 2003 Erweiterung & Aufstockung: 2008 Fertigstellung (Akt 16): 2015 SPA-Bereich & Pool: 2017 Renovierungen (Zimmer, Rezeption, Billard): 2017-2018 Hotelbereich Der Hotelteil erstreckt sich über zwei Etagen (je ca. 208 m²) und verfügt über: 8 Doppelzimmer (mit Möglichkeit für Zustellbett) 3 Apartments Gesamtkapazität: ca. 35 Betten Alle Zimmer und Apartments sind komfortabel ausgestattet mit: Badezimmer (Dusche/Badewanne) Klimaanlage Kabel-TV WLAN Teilweise Meer- oder Bergblick Die Apartments bieten zusätzlich: Separates Schlafzimmer Wohnzimmer mit Kitchenette Kühlschrank Das Dachgeschoss umfasst: 3 Zimmer 2 Badezimmer Wasch- und Trockenraum Abstellfläche → Ausbau zu weiteren Gästezimmern möglich Restaurant & Außenbereich Das Restaurant wurde im traditionellen Stil mit Holz und Naturstein errichtet und bietet eine einzigartige, authentische Atmosphäre. Flächen: Innenbereich: ca. 74 m² Außenterrasse / Gewerbefläche: ca. 238 m² Küche: ca. 31 m² Lagerraum: ca. 19 m² Hof mit Spalier: ca. 60 m² Besonderheiten: Voll ausgestattete Profiküche (gesetzeskonform) Außenpool im Restaurantbereich Stilvolles Interieur mit Jagdtrophäen SPA- & Freizeitbereich Der 2017 errichtete Wellnessbereich umfasst: Sauna Jacuzzi Ruhebereich Duschkabine Badezimmer Zusätzlich: Billardraum (ca. 26 m²) Außenpool mit Liegebereich Gepflegter Gartenbereich Technische Ausstattung Kamin mit Wassermantel (35 kW) Heizkörper in Restaurant, Rezeption, SPA und Hotelbereich Anschluss an zentrale Wasserversorgung und Kanalisation Hochwertige PVC-Fenster Internet im gesamten Komplex Infrastruktur & Lagevorteile Bushaltestelle (Richtung Nessebar/Sonnenstrand) ca. 150 m entfernt Beleuchteter Fahrrad- und Fußweg zum Sonnenstrand Supermarkt (z. B. Lidl) in ca. 3 km Entfernung Nahegelegene Freizeitangebote (u. a. Minigolf) Panoramablick auf die Bucht und die Altstadt von Nessebar Fazit Dieser charmante Hotelkomplex bietet eine seltene Gelegenheit, einen vollständig funktionierenden Betrieb in einer der gefragtesten Regionen der bulgarischen Schwarzmeerküste zu übernehmen. Die Kombination aus Hotel, Restaurant und SPA-Bereich sowie die ruhige, naturnahe Lage mit Nähe zum Meer machen dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren und Betreiber. Dank der ganzjährigen Nutzungsmöglichkeit und der vorhandenen Infrastruktur eignet sich die Immobilie sowohl zur Fortführung des laufenden Betriebs als auch zur individuellen Weiterentwicklung. Ausstattung/Zubehör: Wir bieten Ihnen einen vollständig ausgestatteten und ganzjährig betriebenen Hotelkomplex in attraktiver Lage im Ort Kosharitsa, nur ca. 3 km vom bekannten Badeort Sonnenstrand entfernt. Eingebettet am Südhang der östlichen Ausläufer des Balkangebirges vereint diese Immobilie auf ideale Weise die Nähe zum Meer mit der Ruhe und Natur der Berge. Die Stadt Burgas ist ca. 40 km entfernt. Der familiengeführte Hotelkomplex "Cholakova Cheshma" überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, vollständige Ausstattung sowie alle erforderlichen Betriebsunterlagen (Akt 16, Kategorisierung). Das Objekt ist betriebsbereit und bietet eine hervorragende Grundlage für eine sofortige Weiterführung oder als Investitionsobjekt mit großem Entwicklungspotenzial. Grundstück & Flächen Grundstück: ca. 586 m² Gesamtbebauung: ca. 662 m² (laut Akt 16) Mansard-/Dachgeschoss: ca. 82 m² (nicht in Akt 16 enthalten, Ausbau möglich) Gebäude & Bauhistorie Ursprungsbau: 2003 Erweiterung & Aufstockung: 2008 Fertigstellung (Akt 16): 2015 SPA-Bereich & Pool: 2017 Renovierungen (Zimmer, Rezeption, Billard): 2017-2018 Hotelbereich Der Hotelteil erstreckt sich über zwei Etagen (je ca. 208 m²) und verfügt über: 8 Doppelzimmer (mit Möglichkeit für Zustellbett) 3 Apartments Gesamtkapazität: ca. 35 Betten Alle Zimmer und Apartments sind komfortabel ausgestattet mit: Badezimmer (Dusche/Badewanne) Klimaanlage Kabel-TV WLAN Teilweise Meer- oder Bergblick Die Apartments bieten zusätzlich: Separates Schlafzimmer Wohnzimmer mit Kitchenette Kühlschrank Das Dachgeschoss umfasst: 3 Zimmer 2 Badezimmer Wasch- und Trockenraum Abstellfläche → Ausbau zu weiteren Gästezimmern möglich Restaurant & Außenbereich Das Restaurant wurde im traditionellen Stil mit Holz und Naturstein errichtet und bietet eine einzigartige, authentische Atmosphäre. Flächen: Innenbereich: ca. 74 m² Außenterrasse / Gewerbefläche: ca. 238 m² Küche: ca. 31 m² Lagerraum: ca. 19 m² Hof mit Spalier: ca. 60 m² Besonderheiten: Voll ausgestattete Profiküche (gesetzeskonform) Außenpool im Restaurantbereich Stilvolles Interieur mit Jagdtrophäen SPA- & Freizeitbereich Der 2017 errichtete Wellnessbereich umfasst: Sauna Jacuzzi Ruhebereich Duschkabine Badezimmer Zusätzlich: Billardraum (ca. 26 m²) Außenpool mit Liegebereich Gepflegter Gartenbereich Technische Ausstattung Kamin mit Wassermantel (35 kW) Heizkörper in Restaurant, Rezeption, SPA und Hotelbereich Anschluss an zentrale Wasserversorgung und Kanalisation Hochwertige PVC-Fenster Internet im gesamten Komplex Lage Haus/Grundstück: Infrastruktur & Lagevorteile Bushaltestelle (Richtung Nessebar/Sonnenstrand) ca. 150 m entfernt Beleuchteter Fahrrad- und Fußweg zum Sonnenstrand Supermarkt (z. B. Lidl) in ca. 3 km Entfernung Nahegelegene Freizeitangebote (u. a. Minigolf) Panoramablick auf die Bucht und die Altstadt von Nessebar Fazit Dieser charmante Hotelkomplex bietet eine seltene Gelegenheit, einen vollständig funktionierenden Betrieb in einer der gefragtesten Regionen der bulgarischen Schwarzmeerküste zu übernehmen. Die Kombination aus Hotel, Restaurant und SPA-Bereich sowie die ruhige, naturnahe Lage mit Nähe zum Meer machen dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren und Betreiber. Dank der ganzjährigen Nutzungsmöglichkeit und der vorhandenen Infrastruktur eignet sich die Immobilie sowohl zur Fortführung des laufenden Betriebs als auch zur individuellen Weiterentwicklung. Sonstiges: Haben Sie Fragen zu diesem Objekt, oder wünschen Sie eine Besichtigung? Dann nehmen Sie gerne unverbindlich Kontakt über die angegebenen Kontaktdaten auf.