Brigittenau, unmittelbar neben dem Augarten, Straßenbahnlinie 5 vor der Tür
105,9 m² SANIERTER ALTBAU – NUR 380.000 €
Großzügige, umfassend sanierte Altbauwohnung in unmittelbarer Nähe zum Augarten. Moderne Ausstattung, flexible Raumaufteilung und ein attraktiver Quadratmeterpreis von nur ca. 3.588 €.
DIE HIGHLIGHTS
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105,9 m² Wohnfläche
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3 Zimmer mit zusätzlichen Kabinettbereichen
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Umfassend sanierter Zustand
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Moderne Einbauküche
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Großzügige, separat begehbare Haupträume
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Personenaufzug mit direktem Zugang zum Vorraum
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Parkettböden und mehrfachverglaste Fenster
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Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
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Separates WC und Abstellraum
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Hochparterre im Altbau (Baujahr 1897)
LAGE – DIREKT BEIM AUGARTEN
1200 Wien – unmittelbare Augartennähe, nahe dem 2. Bezirk.
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Straßenbahnlinie 5 und Bus 5A
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U4 und U6 fußläufig erreichbar
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Supermärkte, Restaurants und Schulen in der Umgebung
KAUFPREIS & ECKDATEN
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Kaufpreis: 380.000 €
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Preis/m²: ca. 3.588 €
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Monatliche Betriebskosten inkl. USt und Rücklage: 464,01 €
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Heizung: Gasetagenheizung
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HWB: 131 kWh/m²a (D)
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fGEE: 2,57 (E)
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IHR ANSPRECHPARTNER
Eduard Tar
Crown Consulting GmbH
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Website: www.crownconsulting.at
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Rechtliche Hinweise:
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
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