Wohnung 13 zimmer Wien, Österreich

Österreich, Wien

$7,40M

$14,909/m²

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ID: 3766423

Letzte Aktualisierung: 19.03.26

Standort

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Grundstück

Österreich
Stadt

Wien
Adresse

Anton von Webern Platz, Universität für Musik und darstellende Kunst Wien
Metro

Landstrasse (~ 500 m)
Metro

Rochusgasse (~ 500 m)
Metro

Stadtpark (~ 500 m)
Metro

Stubentor (~ 800 m)

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

Preis pro m²

$14,909/m²
Rooms:

13
Bathrooms:

6
Wohnfläche

496 m²

Gebäudedaten

Jahr der Inbetriebnahme

1918
Etagenzahl

1

Beschreibung

Majestätischer Altbau nahe 1. Bezirk – 496 m² Premiumimmobilie Direkt am Übergang zum 1. Wiener Bezirk befindet sich dieses außergewöhnliche Altbauobjekt mit rund 496 m² Gesamtfläche in einem repräsentativen, gepflegten Gebäude. Die Immobilie überzeugt durch hohe Decken (ca. 3,5 m), großzügige Räume und hochwertige Ausstattung. Eckdaten: • ca. 496 m² Gesamtfläche • 8 Einheiten • 6 Badezimmer • 5 Garderoben / Abstellräume • Fitnessraum und Sauna • Klimaanlage in allen Bereichen • Ruhige Lage trotz zentraler Umgebung • Verkauf teilmöbliert Das Objekt wurde kernsaniert und bietet helle, großzügige Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal z. B. als Luxury-Aparthotel, Botschaftsresidenz, Unternehmenssitz, private Klinik oder exklusive Wohnanlage. Die Etage bestand ursprünglich aus vier Wohnungen und kann laut vorhandenen Genehmigungen in zwei eigenständige Einheiten mit separatem Eingang aufgeteilt werden. Top 1: 289,47 m² – KP 3.763.000 € Salon, 3 große Zimmer, separate Küche, Vorraum, Garderobe, Abstellräume, Wirtschaftsraum, großes Bad und 3 WCs. Top 2: 206,23 m² – KP 2.682.000 € Salon, 5 Zimmer, 4 Badezimmer mit WC, Vorraum, Gänge, Sauna und separate Küche. Eine seltene Gelegenheit für eine großzügige Premiumimmobilie im Herzen Wiens.
Ausstattung

Abstellraum Anzahl: 2
Bad mit Dusche und Wanne
Einbauküche
Boden: Fliesenboden
Boden: Marmorboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Etagenheizung
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Gasheizung
Möblierung: TEIL
Abstellraum
Gäste-WC: 1

Flächen

Kellerfläche: 25 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 1
Anzahl Badezimmer: 6
Klimatisiert
Kabel/Sat TV
Energiepass gültig bis: 2029-06-10
Energiepass HWB: 67.13 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: ab sofort
Baujahr: 1918

Preis und Detailinformation

monatliche Kosten (exkl. MWSt): 2421,76 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 2421,76 Eur
Kaufpreis auf Anfrage.
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Österreich, Wien

Ausbildung

Gesundheitspflege

Hypotheken-Rechner

Zinssatz, %

Laufzeit des Darlehens, jahre

Kosten der Immobilie

Erste Zahlung, %

{{ initialPaymentCurrency }} USD

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