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Im Herzen des 4. Wiener Bezirks wird ein hochwertiges Wohnprojekt realisiert, das den klassischen Charme der Wiener historischen Architektur mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die prestigeträchtige Lage zwischen Theresianum, Schlossquadrat, Belvedere und Wiedner Hauptstraße bietet einen dynamischen urbanen Lifestyle mit gut ausgebauter Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (Stiege 1) und wird je nach Vorlieben des Layouts in zwei Versionen angeboten:
Option 1 – mit 4 Zimmern oder Option 2 – ein geräumiges 3-Zimmer-Layout.
Beide Optionen schaffen eine helle und komfortable Wohnatmosphäre mit einem durchdachten Layout und einer sonnigen Terrasse.
Ausrüstung und Vorteile
Solarterrasse 10,42 m2
Modernes Layout mit der Möglichkeit einer hochwertigen Endbearbeitung
Deckenkühlung und Fußbodenheizung
Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
Stilvolles Badezimmer und separate Toilette
Hervorragende natürliche Beleuchtung dank Südausrichtung
Große Rekonstruktion des Gebäudes, einschließlich Dach, Fenster und Gemeinschaftsbereiche
Gut gestaltete Layouts mit genügend Speicherplatz
Aufzug im Haus
Weitere verfügbar:
Fitnessraum im ersten Stock, Tiefgarage, Abstellraum für Fahrräder und Abstellräume.
Kaufbedingungen
Kaufpreis: 705.199,74 €
Agenturkommission: 3% Kaufpreis + 20% Mehrwertsteuer
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Landregistrierungsgebühr: 1,1%
Mit flexiblen Layout-Optionen, hochwertiger Renovierung, Sonnenterrasse und ausgezeichneter Lage ist diese Wohnung ideal für persönliche Unterkünfte und Investoren, die sich auf den langfristigen Wert der Immobilie konzentrieren.
Wenn Sie an diesem Angebot interessiert sind, geben wir Ihnen gerne weitere Informationen oder vereinbaren eine individuelle Ansicht des Objekts.
Objekteigenschaften
Angaben zu den Wohnungen
Preis pro m²
$10 298/m²
Anzahl der Zimmer
3
Gesamt fläche
79 m²
Standort auf der Karte
Österreich, Wien
Ausbildung
Gesundheitspflege
Hypotheken-Rechner
Zinssatz, %
Laufzeit des Darlehens, jahre
Kosten der Immobilie
Erste Zahlung, %
{{ initialPaymentCurrency }} USD
Bitte beachten Sie! Sie haben den Parameter Wohnkosten geändert in {{ differentPrice }}%. Dies wirkt sich auf die Relevanz der Berechnung der monatlichen Zahlungen für die aktuelle Immobilie aus.
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