Wohnung 3 zimmer 79 m² Wien, Österreich

Österreich, Wien

$812,618

$10,298/m²

Eine Anfrage hinterlassen

ID: 3758884

In CRM: 1004135705

ID der Anzeige auf der Website oder im CRM des Unternehmens

Letzte Aktualisierung: 13.03.26

Standort

Auf der Karte anzeigen

Grundstück

Österreich
Stadt

Wien
Adresse

Rainergasse
Metro

Sudtiroler Platz-Hauptbahnhof (~ 500 m)
Metro

Taubstummengasse (~ 600 m)

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

Preis pro m²

$10,298/m²
Rooms:

3
Gesamt fläche

79 m²

Beschreibung

Im Herzen des 4. Wiener Stadtteils wird ein hochwertiges Wohnprojekt umgesetzt, das den klassischen Charme der Wiener historischen Architektur mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die renommierte Lage zwischen Theresianum, Schlossquadrat, Belvedere und Wiedner Hauptstraße bietet einen dynamischen urbanen Lebensstil mit gut ausgebauter Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (Stiege 1) und wird je nach Vorlieben des Layouts in zwei Versionen angeboten: Option 1 – mit 4 Zimmern oder Option 2 – ein geräumiges 3-Zimmer-Layout. Beide Optionen schaffen eine helle und komfortable Wohnatmosphäre mit einem durchdachten Layout und einer sonnigen Terrasse. Ausrüstung und Vorteile Sonnenterrasse 10.42 m2 Modernes Layout mit der Möglichkeit einer qualitativ hochwertigen Finishing Deckenkühlung und Fußbodenheizung Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche Stilvolles Badezimmer und separates WC Ausgezeichnete natürliche Beleuchtung dank Südausrichtung Große Rekonstruktion des Gebäudes, einschließlich Dach, Fenster und Gemeinschaftsräume Gut gestaltete Layouts mit genügend Stauraum Aufzug im Haus Weiter verfügbar: Fitnessraum im ersten Stock, Tiefgarage, Abstellraum für Fahrräder und Abstellräume. Kaufbedingungen Kaufpreis: 705,199.74 € Agenturkommission: 3 % Kaufpreis + 20 % MwSt. Anschaffungssteuer: 3,5% Landregistrierungsgebühr: 1,1% Mit flexiblen Layoutoptionen, Qualitätsrenovierung, Sonnenterrasse und ausgezeichneter Lage ist diese Wohnung ideal für persönliche Unterkünfte und Investoren, die sich auf den langfristigen Wert der Immobilie konzentrieren. Wenn Sie an diesem Angebot interessiert sind, stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung oder arrangieren eine individuelle Ansicht des Objekts.

Standort auf der Karte

Österreich, Wien

Ausbildung

Gesundheitspflege

Hypotheken-Rechner

Zinssatz, %

Laufzeit des Darlehens, jahre

Kosten der Immobilie

Erste Zahlung, %

{{ initialPaymentCurrency }} USD

Bitte beachten Sie! Sie haben den Parameter Wohnkosten geändert in {{ differentPrice }}%. Dies wirkt sich auf die Relevanz der Berechnung der monatlichen Zahlungen für die aktuelle Immobilie aus. Zurücklegen