DAS SCHMUCKSTÜCK – Leben am Quarzweg!
Ihr neues Zuhause mit Stil, Komfort und Qualität in 1210 Wien
Mit dem Projekt „Das Schmuckstück – Leben am Quarzweg“ entsteht ein charmantes Wohnensemble mit insgesamt 27 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, das urbanes Lebensgefühl mit ruhigem Wohnkomfort vereint. Die durchdachte Architektur, moderne Ausstattung und großzügige Freiflächen machen dieses Projekt zu einer echten Wohlfühloase – mitten in Wien, aber mit der Qualität eines Rückzugsortes.
Vielfalt, die begeistert!
Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung oder großzügige 4-Zimmer-Familienresidenz – die Wohnungsgrößen reichen von ca. 47 m² bis 94 m² und bieten für jede Lebenssituation die passende Lösung. Alle Einheiten verfügen über private Freiräume wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten und schaffen so eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außen.
Wohnkomfort auf höchstem Niveau!
Die durchdachten Grundrisse, hellen Wohnräume und offen gestalteten Wohn-Essbereiche sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und laden zum Verweilen ein. Hochwertige Materialien und sorgfältige Details stehen für die gehobene Bauqualität dieses Projekts.
Die Highlights im Überblick:
Lichtdurchflutete Wohnräume mit bodentiefen Fensterelementen (bei Ausgang zu Freiflächen)
Großzügige Eigengärten, Balkone oder Terrassen bei jeder Einheit
Echtholz-Parkettboden in Dielenoptik in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
Hochwertige Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz (Funksteuerung)
Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren
Elegantes Feinsteinzeug in den Nassbereichen
Markensanitärprodukte mit stilvollen Badewannen und bodenebenen Duschen
Energieeffiziente Bauweise mit spezifischem Heizwärmebedarf!
Parken leicht gemacht
Für zusätzlichen Komfort können je nach Verfügbarkeit Tiefgaragenstellplätze zum Kaufpreis von € 28.000,- erworben werden.
Ihr persönlicher Wohnnavigator
Über die Wohnungsliste erhalten Sie einen einfachen Überblick über die verfügbaren Einheiten – filtern Sie nach Größe, Zimmeranzahl oder Freiflächen und finden Sie Ihre Wunschimmobilie im Schmuckstück am Quarzweg.
Exklusives Wohnen in 1210 Wien – Jetzt entdecken!
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem Projekt, das seinem Namen alle Ehre macht.
Das Schmuckstück – stilvoll, hochwertig, lebenswert.
Der Kauf ist provisionsfrei für den Käufer! Die Abwicklung erfolgt nach BTVG Ratenplan B.
Der Bauträger übernimmt für Sie bis 30.11.2025 die anfallenden Kosten für die Errichtung Ihres Kaufvertrages samt Treuhandschaft (1,2% des Kaufpreises zzgl. USt.).
Diese Aktion ist gültig für alle bis spätestens 30.11.2025 zum Projekt „Das Schmuckstück“ einlangenden Kaufanbote, die verbindlich angenommen werden.
Es besteht kein Anspruch auf jegliche andere Vergütung in Bar und die Kostenübernahme kann auch nicht rückwirkend geltend gemacht werden.
Alle Wohnungskäufer:innen, die bis zum 30. November 2025 eine Wohnung in unserem modernen und attraktiven Neubauprojekt „Das Schmuckstück“ erwerben, profitieren somit mehrfach:
Im Rahmen des beschlossenen Wohnbaupakets der Bundesregierung entfällt – unter bestimmten Voraussetzungen – zusätzlich die Eintragungsgebühr des Wohnungseigentumsrechts ins Grundbuch (Verbücherung), die beim Kauf einer Wohnung seitens der Eigentümer:innen zu tragen wäre (1,1% des Kaufpreises zzgl. USt.) sowie die allfällige Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2% der einzutragenden Summe.
Nachdem die Wohnungen provisionsfrei erworben werden, ist lediglich die Grunderwerbssteuer in Höhe von 3,5% seitens Käufer:innen zu tragen.
Die Ersparnis liegt bei Erfüllung der Voraussetzungen somit bei bis zu 6,5% des Kaufpreises!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage & beraten Sie gerne im DetailWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Metropole Wien! Diese außergewöhnliche Dachterrassen-Wohnung im 21. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Wohnfläche von 94 m², sondern auch ein modernes Design und hervorragende Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.
Mit einem Kaufpreis von 649.000 € erwerben Sie eine Wohnung im 2.Dachgeschoß, die Erstbezug ist und somit ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Die lichtdurchfluteten 3 Zimmer bieten Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Familiennest, inspirierendes Homeoffice oder stilvolles Gästezimmer, hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Freifläche, die Ihnen einen herrlichen Grünblick bietet. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Edler Parkettboden verleiht den Räumen ein warmes und einladendes Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannende Wohlfühlmomente. Das andere hat eine walk-in Dusche. Praktische Elemente wie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das durchdachte Raumkonzept ab.
Dank der Doppel- und Mehrfachverglasung genießen Sie nicht nur einen ruhigen Rückzugsort, sondern auch eine hervorragende Energieeffizienz.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn – Sie erreichen alle wichtigen Ziele in kürzester Zeit. Auch der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, was Pendlern und Reisenden zusätzlichen Komfort bietet.
Die hervorragende Infrastruktur der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Für Ihre täglichen Besorgungen stehen Ihnen Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum in der Nähe zur Verfügung.
Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Teil dieser lebendigen Nachbarschaft. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Angebot. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!
