Wohnung 4 zimmer 93 m² Wien, Österreich

Hier können Sie diese Wohnung online besichitgen: https://my.matterport.com/show/?m=84neX1aUkmV Großzügig, modern, ruhig – 4-Zimmer-Erstbezugswohnung mit zwei Freiflächen beim Marchfeldkanal Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einem exklusiven Neubauprojekt nahe dem idyllischen Marchfeldkanal. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf, die Wert auf Qualität und Lage legen. Schon beim Eintreten überzeugt das großzügige Raumgefühl: Rund 93 m² Wohnfläche erstrecken sich über vier wohlproportionierte Zimmer, zwei hochwertige Bäder sowie zwei separate WCs – ein Komfort, der heutzutage selten geworden ist. Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl Privatsphäre als auch ein offenes Wohngefühl. Zwei traumhafte Freiflächen – ein Balkon mit ca. 17 m² und eine sonnige Terrasse mit ca. 17,3 m² – laden zum Verweilen im Freien ein. Ob Morgensonne beim Kaffee oder entspannte Abendstunden – hier genießt du urbane Lebensqualität mit einem Hauch Natur. Die Highlights im Überblick: Wohnfläche: ca. 93,1 m² 2 Freiflächen: Balkon ca. 17 m², Terrasse ca. 17,3 m² 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs Hochwertige Ausstattung & Erstbezug Barrierefreier Zugang, Lift im Haus Abstellraum & Kellerabteil inklusive ab sofort bezugsfertig Sonderausstattung: Fußbodenheizung (Fernwärme) Großformatige Fliesen Elektrische Rollläden, 3-fach-verglaste Fenster Glasgeländer auf den Freiflächen Anlegerpreis (netto zzgl. USt): 695.000 € Kaufpreis für Eigennutzer (brutto): 765.000 € Tiefgaragenplatz optional: 35.000 € Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend Wiens – nahe dem Marchfeldkanal, einem beliebten Naherholungsgebiet mit viel Grün, Radwegen und Wasserzugang. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlicher Anbindung. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, basieren auf den Informationen des Eigentümers/Abgebers und sind ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.