Wohnung 3 zimmer 89 m² Wien, Österreich

Dieses außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette-Apartment bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Wohn- und friedlichem Rückzugsort – nur wenige Minuten von Wiens pulsierendem Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung mit zwei wunderschön gestalteten Ebenen ist mit natürlichem Licht gefüllt, verfügt über moderne Annehmlichkeiten und ist voll möbliert. Standort und Infrastruktur Willkommen in einem der begehrtesten Wohngebiete Wiens, in dem urbanes Flair Entspannung trifft: Nur 15–20 Minuten zu Fuß oder 10-minütige Fahrt mit der Straßenbahnlinie 71 ins Stadtzentrum – Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Gebäude Nur einen 3-minütigen Spaziergang zum St. Marx Bahnhof und eine direkte Verbindung zum Flughafen (ca. 19 Minuten) Ausgezeichnete lokale Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken Zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete in der Nähe Idealer Autobahnzugang (A23) – perfekt für Profis und häufige Reisende Objektbeschreibung Diese Maisonette-Wohnung befindet sich auf der dritten und vierten Etage und besticht durch ein intelligentes Layout, das auf das zeitgenössische Wohnen zugeschnitten ist: Untere Ebene (3. Stock): - Heller, offener Wohnbereich mit individuell gestalteter Küche - Eleganter Essbereich und gemütliche Lounge mit ausziehbarem Schlafsofa - Zeitloses Badezimmer mit Dusche - Eingebauter Schrank im Eingangsbereich für optimale Lagerung - Kompakte Speisekammer unter der Treppe Obergeschoss (4. Stock): - Friedliches Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Abstellbett - Zweites Zimmer geeignet als Haus, Gästezimmer oder Kinderzimmer - Separates WC mit Waschmaschine und eingebauter Lagerung - Kleine Speisekammer derzeit als Werkstatt genutzt – leicht anpassungsfähigFurnishings & Features – High-Quality, Stylish, Move-In Ready - Vor kurzem ersetzte Fenster (2022) - Elegante Parkettboden und geschmackvoll strukturierte Wände - Italienische Innentüren mit modernen Magnetverschlüssen - Intelligente Beleuchtung mit indirekter Beleuchtung unter der Treppe und an der Decke - Energieeffiziente Beleuchtung überall - Zwei Schlafsofas wandelbar in volle Doppelbettbetten - Balkon mit Sonnenmarkierung, faltbarer Tisch und zwei Stühlen (im Keller gelagert) - Komplett ausgestattete Küche mit allen Geräten und Haushaltsartikeln inklusive Zusätzliche Einrichtungen im Gebäude - Moderner Aufzug - Private Keller-Speichereinheit mit Regal - Tiefgarage: Kaufpreis EUR 35.000 - Gut gepflegtes Gebäude mit ruhigen und freundlichen Nachbarn Nach Hause ziehen – Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien Ob Sie eine primäre Residenz, eine schicke Stadtwohnung oder ein stilvolles zweites Zuhause suchen, dieses Duplex besticht durch seine ruhige Lage, High-End-Finishs und ein flexibles Raumkonzept. Die perfekte Balance von Design, Funktionalität und Lage macht dieses Haus zu einem wahren Edelstein im Herzen von Wien. Buchen Sie Ihren Blick heute – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!