Villa 265 m² Siedlung Feuerwerksanstalt, Österreich

Siedlung Feuerwerksanstalt, Österreich, Wollersdorf Steinabruckl

$2,83M

$10,671/m²

Villa 265 m² Siedlung Feuerwerksanstalt, Österreich

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ID: 3391303

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Letzte Aktualisierung: 16.04.25

Standort

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Grundstück

Österreich
Region / Bundesland

Niederösterreich
Nachbarschaft

Bezirk Wiener Neustadt
Stadt

Wollersdorf Steinabruckl
Dorf

Siedlung Feuerwerksanstalt
Adresse

Luftparkweg

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Gesamt fläche

265 m²

Beschreibung

Exklusive Villa mit Pool – Luxus und Eleganz in Perfektion Diese außergewöhnliche architektonisch gestaltete Villa vereint modernste Konstruktion mit elegantem Design und innovativer Technologie. Mit dem höchsten Wohnkomfort ist es ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare, die ein Prestigeobjekt mit geräumigen Designmöglichkeiten suchen. Mit seinem gut ausgedachten Layout und Premium-Features ist dieses Haus ein wahres Heiligtum der Raffinesse. Highlights dieser Traumvilla: Wohnfläche: ca. 265 m2 Terrassenbereich: ca. 90 m2 Balkonfläche: ca. 16 m2 Kellerfläche: ca. 76 m2 Nutzfläche insgesamt: ca. 368 m2 Grundstücksgröße: ca. 620 m2 Südost-West-Ausrichtung für ganztägiges Sonnenlicht Vorbereitung auf eine Photovoltaikanlage Moderner offener Kamin für ein gemütliches Ambiente Aufzugsvorbereitung für barrierefreien Komfort Separater Keller mit exklusiven Merkmalen (inklusive privatem Bad und elektrischer Heizung) Drei Parkplätze und ein überdachter Fahrradraum Drei weitläufige Terrassen zum Entspannen im Freien Geräumig und funktional Layout: Erdgeschoss: Heller und luftiger Wohnbereich nahtlos mit einer offenen Designerküche verbunden Lagerraum Gästezimmer Badezimmer Zwei Schlafzimmer Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit stilvollem begehbarem Schrank Luxuriöses Badezimmer mit hochwertigen Materialien Geräumiges Büro Zusätzlicher Abstellraum Separates WC Modernes Duschbad Zwei weitere helle Schlafzimmer Basis: Vielseitiges Wohnzimmer/Holzzimmer Komfortable Duschkabine Technisches Zimmer mit modernster Heimtechnologie Architektur und Orientierung: Diese Villa wurde sorgfältig entworfen, um eine optimale natürliche Beleuchtung in allen Wohnbereichen zu gewährleisten. Die geräumigen Terrassen und Balkone laden zum Entspannen zu jeder Tageszeit ein. Die nördliche Seite des Anwesens ist mit einem Nachbarhaus verbunden, wodurch eine geschützte und ruhige Wohnatmosphäre entsteht. Personalisierte Designoptionen: Diese exklusive Immobilie wird als Shell-Konstruktion verkauft, so dass Käufer die einzigartige Möglichkeit, Bodenbeläge, Badezimmer und Innenarchitektur entsprechend ihrer individuellen Präferenzen anzupassen. Ein schlüsselfertiger Abschluss durch ein erfahrenes Partnerunternehmen ist ebenfalls auf Anfrage erhältlich. Exklusiver Service für Käufer: Nach dem Kauf dieser Villa kann eine Aufenthaltserlaubnis für Österreich für den Käufer und ihre Familie auf Anfrage angeordnet werden. Kaufbedingungen: Kaufpreis: 2 500 000 Euro Brokergebühr: 3% Kaufpreis, plus 20% MwSt. Verwöhnen Sie den Luxus, den Sie verdienen – planen Sie einen Blick auf dieses außergewöhnliche Anwesen heute!

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Siedlung Feuerwerksanstalt, Österreich, Wollersdorf Steinabruckl

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