Wohnung 4 zimmer 247 m² Wien, Österreich

Österreich, Wien

$7,70M

$31,232/m²

Wohnung 4 zimmer 247 m² Wien, Österreich

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ID: 3391279

In CRM: 1003814471

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Letzte Aktualisierung: 15.04.25

Standort

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Grundstück

Österreich
Stadt

Wien
Adresse

Fichtegasse
Metro

Karlsplatz (~ 600 m)
Metro

Landstrasse (~ 800 m)
Metro

Stadtpark (~ 300 m)
Metro

Stephansplatz (~ 700 m)
Metro

Stubentor (~ 600 m)

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

Preis pro m²

$31,232/m²
Stockwerk

1
Rooms:

4
Gesamt fläche

247 m²

Beschreibung

Exklusives Wohnen: Stilvolles Penthouse-Apartment mit Wintergarten in einem prägenden historischen Gebäude Eine außergewöhnliche Penthouse-Wohnung mit ca. 246 m2 Wohnfläche steht jetzt zum Verkauf zur Verfügung. In einem prächtig renovierten Eckgebäude aus der Gründerzeit vereint dieses luxuriöse Anwesen zeitlose Eleganz mit moderner Architektur und höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort. Hervorragendes Design und großzügiges Layout Die Wohnung besticht durch ihr sorgfältig geplantes Layout: zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit einem stilvollen en-suite Badezimmer, und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich und ein luxuriöses Badezimmer, das eine freistehende Badewanne als Herzstück darstellt. Hochwertige Materialien, innovative Technologie und raffinierte architektonische Details schaffen ein Ambiente, das zeitgenössisches Leben neu definiert. Wohnbereich mit Wintergarten – Ein Standout Feature Im Herzen der Wohnung befindet sich der weitläufige Wohnraum, der nahtlos mit einer zentral gelegenen Küche mit einem Essbereich verbunden ist. Ein besonderes Highlight ist der rund 16 m2 große Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und mit seiner lichtdurchfluteten Transparenz besticht. Das angrenzende Wohnzimmer mit Blick auf den ruhigen Innenhof bietet einen ruhigen Rückzugsort. Große Fenster und die Abwesenheit von bedeutenden Dachschrägen verbessern die geräumige und einladende Atmosphäre. Glastüren mit französischen Balkonen verstärken das Gefühl von Offenheit und Eleganz. Praktische Nebenräume, wie ein Utility-Zimmer, ein Garderobe und ein Gäste-WC, ergänzen das funktionelle Design der Immobilie. Exklusive Komfort- und Premium-Features Elegante Parkettboden und exquisite Fliesen schmücken die Wohnung, unterstreicht seinen luxuriösen Charakter. Moderne Bequemlichkeiten wie Fußbodenheizung, ein BUS-Home Automationssystem, Klimaanlage und Außenrollos sorgen für maximalen Komfort. Der Wintergarten fügt ein einzigartiges Element hinzu und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als persönliches Rückzugsgebiet oder als Raum für unterhaltsame Gäste. Stilvoll renovierter Keller mit Weinverkostung Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der schön umgestaltete Keller, der während der Renovierung des Gebäudes geschaffen wurde. Dieser Raum umfasst einen exklusiven Weinlagerbereich und einen geschmackvoll gestalteten gemeinschaftlichen Weinproberaum, der dem Anwesen ein unverwechselbares Flair verleiht. Komfortable Infrastruktur und zusätzliche Einrichtungen Das Apartment verfügt über einen geräumigen Abstellraum, einen Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum sowie eine Umkleidekabine. Darüber hinaus stehen Parkplätze in der privaten Garage des Gebäudes zur Verfügung, um maximalen Komfort zu gewährleisten und die Exklusivität dieses Angebots weiter zu verbessern. Kauf Details: Kaufpreis: 6,800.000 € Garage Parkplatz: €120.000 Broker's Fee: 3% des Kaufpreises plus 20% MwSt. Diese Penthouse-Wohnung kombiniert Luxus, Funktionalität und Stil und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

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Österreich, Wien

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