Penthouse 7 zimmer 300 m² Wien, Österreich

Österreich, Wien

$3,73M

$12,436/m²

Penthouse 7 zimmer 300 m² Wien, Österreich

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ID: 3391250

In CRM: 1003691680

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Letzte Aktualisierung: 11.04.25

Standort

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Grundstück

Österreich
Stadt

Wien
Adresse

Barmherzigengasse
Metro

Kardinal-Nagl-Platz (~ 500 m)
Metro

Rochusgasse (~ 500 m)

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

Preis pro m²

$12,436/m²
Stockwerk

2
Rooms:

7
Gesamt fläche

300 m²

Gebäudedaten

Etagenzahl

2

Beschreibung

Willkommen in dieser atemberaubenden Maisonette im Herzen des 3. Bezirks. Dieses außergewöhnliche Anwesen mit 360-Grad Dachterrasse erstreckt sich über vier Ebenen und bietet Ihnen den ultimativen Wohnkomfort und luxuriöse Möbel. Standort Das 3. Bezirk (Landstraße) bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsgebieten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, exklusive Restaurants und Cafés, Rochusmarkt, Schulen und Kindergärten. Die Lage ist gut mit dem öffentlichen Verkehrsnetz verbunden, mit Zugang zu den Bussen 74A, 4A und der U-Bahn, Linie U3. Der Arenbergpark befindet sich in der Nähe bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Spielplätze und ruhige Plätze zum Entspannen. Ein besonderes Merkmal des Parks sind die beiden Flaktürme, die während des Zweiten Weltkriegs als Anti-Luftschiff-Verteidigungstürme verwendet wurden und heute historische Denkmäler sind. Allgemeine Informationen: - Wohnfläche: ca. 300 m2 - Obergeschoss ohne Pisten - Zimmer: 7 - Badezimmer: ANHANG - Toiletten: 4 - Grüne Dachterrassen mit herrlichem Blick: 101 m2 - Zimmerhöhe: bis zu 5 m - Bodenbeläge: Parkett, Marmor, Naturstein - Klimaanlage - Fußbodenheizung - Offener Sandsteinkamin - Velux-Fenster mit elektrischen Außenrollos - Wellness/Fitness-Bereich alle vorbereitet sowie für einen Weinkeller - Parkplatz in der Garage - Abstellraum Highlight: Eine separate Fläche von ca. 78 m2 im Keller mit 6 Fenstern, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein Weinkühlraum. Diese Einheit kann als Au Pair/Gäste Wohnung, Wellnessbereich, medizinische Praxis oder für andere Zwecke verwendet werden. Kaufbedingungen: Kaufpreis der Maisonettewohnung: 3.299.000 Euro Kaufpreis der Einheit im Keller: 299.000 Euro Parkplatz: 50.000 Euro Zusätzliche Kosten: Immobilientransfersteuer 3,5% Registereintragsgebühr 1.1% Kosten für die Erstellung des Vertrags und die Realisierung des Grundstücksregisters Provision des Immobilienmaklers: 3% des Kaufpreises plus 20% MwSt. Wir stehen Ihnen für Besichtigungen und weitere Informationen zur Verfügung!

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