Wohnung 4 zimmer 1 292 m² Wien, Österreich

Willkommen in Ihrem neuen Domizil in einer der begehrtesten Gegenden Wiens - in 1190 Wien! Entdecken Sie diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung, die mit ihrer luxuriösen Ausstattung und herausragenden Lage beeindruckt. Auf rund 129 Quadratmetern, verteilt auf vier Zimmer, einen großzügigen Vorraum, zwei Badezimmern mit WC sowie einen Abstellraum, erwartet Sie und Ihre Familie ein Zuhause, das Raum für ein komfortables Leben bietet. Erleben Sie den Charme eines Erstbezugs und seien Sie die ersten, die das einzigartige Wohnambiente dieser mit Sorgfalt und hochwertigen Materialien gestalteten Wohnung genießen. Die durchdachte Planung und Liebe zum Detail garantieren ein Wohngefühl der Extraklasse. Bereits beim Eintreten umgibt Sie eine einladende Atmosphäre, unterstrichen durch stilvolle Dielen, die Sie direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich führen. Eine moderne Wohnküche, ausgestattet mit Geräten von Miele, bildet das Herzstück dieses Raumes und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Die offene Raumgestaltung schafft ein luftiges und helles Ambiente, ergänzt durch den Zugang zu Ihrer privaten Terrasse – dem perfekten Ort, um in den Genuss der Sonne und der Aussicht aufs Grüne zu kommen. Zu den Highlights der Wohnung zählen neben der hochwertigen Innenausstattung auch praktische Annehmlichkeiten wie eine Garage und ein Stellplatz, die das Parken erleichtern. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die Badezimmer mit einer Kombination aus Badewanne, Dusche und edlen Materialien von Villeroy & Boch überzeugen. Ein Fenster im Bad garantiert zudem natürliche Belüftung. Die exzellente Lage in einer ruhigen Wohngegend bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit Bus und Straßenbahn erreichen Sie bequem das Stadtzentrum sowie Wiens beliebte Ausflugsziele wie Cobenzl, Leopoldsberg und Kahlenberg. Für Familien ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten ein weiterer Pluspunkt. Diese Immobilie repräsentiert ein ideales Angebot für all jene, die sich ein luxuriöses und komfortables Leben in Wien erträumen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exquisiten Wohnjuwel und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für die Übernahme der Möbel wird eine Ablöse von zusätzlich € 50.000,00 verlangt. Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne auch einen detaillierten Lagebericht zukommen. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter zur Verfügung! Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einen Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at  Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJnC6GRldivaBe4eBaMA Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.