Wohnung 4 Zimmer 1 152 m² Wien, Österreich

Willkommen in Ihrem neuen Domizil in 1180 Wien, direkt neben dem malerischen Pötzleinsdorfer Schlosspark! Diese wunderschöne, komplett neu sanierte Wohnung bietet mit ihren rund 115 m² Wohnfläche den idealen Wohnraum für Familien, Paare oder Singles, die nach einem eleganten und großzügigen Zuhause suchen. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage einer attraktiven Wohnanlage, die mit einem gemeinschaftlichen Pool punktet. Von hier aus eröffnet sich Ihnen ein faszinierender Ausblick auf die Wiener Skyline und die idyllische Naturlandschaft. Beim Betreten der Wohnung führt Sie das einladende Vorzimmer direkt in einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Loggia sowie zur modernen Wohnküche, ausgestattet mit Spitzen-Geräten von Miele. Die Einbauküche überzeugt mit reichlich Stauraum und einem gemütlichen Essplatz für gemeinsame Stunden. Mit insgesamt drei WCs und zwei modern eingerichteten Bädern lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Die Wohnung präsentiert sich außerdem mit edlem Dielenparkett, Marmorfliesen und hochwertigen Armaturen. Eine Fußbodenheizung verspricht angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die zum Entspannen mit Blick auf die Wälder einlädt. Nutzen Sie diese für gesellige Grillabende im Sommer oder als persönlichen Rückzugsort, um die malerische Aussicht und die friedvolle Atmosphäre dieser exklusiven Lage vollends auszukosten. Parkmöglichkeiten bieten eine Garage und zwei optionale Stellplätze, die zum Preis von je € 35.000,00 zusätzlich erworben werden können. Damit gehören die Sorgen über die Parkplatzsuche der Vergangenheit an. Ein Personenaufzug ermöglicht einen direkten und bequemen Zugang von der Garage in die zweite Etage. In unmittelbarer Umgebung zu der Wohnanlage befindet sich eine Haltestelle der Busslinie 41A, wodurch eine optimale Verkehrsanbindung gegeben ist. Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Für die Übernahme der Möbel wird eine Ablöse von zusätzlich € 50.000,00 verlangt. Diese Immobilie ist perfekt für all jene, die das urbane Leben schätzen, jedoch die Ruhe und die Schönheit der Natur nicht missen möchten. Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne auch einen detaillierten Lagebericht zukommen. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter zur Verfügung! Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einen Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at  Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJnC6GRldivaBe4eBaMA Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.