Thepenthouseislocatedat1030Vienna,acentralandpopulardistrictofVienna.ItislocatedveryclosetothelivelyRochusmarktmarketwithmanyshops,restaurantsandrestaurants.
ThisluxuriousapartmentineverywayislocatedonthetopfloorofabeautifuloldbuildingnotfarfromtheRochusmarkt.Itisanoutstandingarchitecturalpointofviewandacharacteristicmansardbuildingwasbuiltin2008withoutanyslopes.Anelevatorprovidesbarrier-freeaccesstotheentrancetothe4thfloor.Afantasticpenthouseofapproximately299m²islocatedonthe3rdlevel.Thefirstlevelhasalivingareaof108.35m²andhasthefollowinglayout:masterbedroomwithaccesstoa9m²terraceandanen-suitebathroom,shower,toiletwithdoublesink,twoadditionalbedrooms,oneofwhichhasanen-suitebathroom.Bathroomwithshowerandtoilet.Twopracticalstorageroomsandaspacioushallwaycompletethespaceofthefirstlevel!Anintricatewoodenstaircase,designedbyacarpenter,nowleadstothesecondlevel.Loft,roomheightupto5m,livingspaceabout130.21m²,amodernkitchenwithitsowndiningareaandanopenlivingroomwithanopensandstonefireplace.littlebetter.Onthislevelthereisalsoaseparatetoilet.Terracesofabout52m²canbeaccessedfrombothsides.Nowawoodenstaircaseleadstothethirdlevel,whichhasterracesof60.67m²and30m²andhasthefollowinglayout:galleryorstudy,aroomidealasaguestroom,withitsownbathroomwithshoweranddirectaccess.Afantasticterraceof16.12m²withabeautifulviewofthestorageroom.Fromthegalleryyoucanaccesstheterraceof13.71m²withaccesstoabreathtakingroofterraceofmorethan35.14m²andafantasticpanoramicviewofVenuna360°.19.4m²ofthisroofterracebelongtothisfantasticapartment.Inaddition,inthebasementthereisanareaofabout77m²belongingtotheapartment,whichisidealasapractice,fitness-hall,wellnesscenter,partyroom,etc.
Theroomhasabathroomwithshower,separatetoiletswinerefrigerator.Thisareaissoldatapurchasepriceof320,000euros.InthebasementthereisalsoaspaciousAbstellraum für Fahrräder und Keller von ca. 4 m². Es besteht auch die Möglichkeit, einen Garagenplatz (SUV-Größe) für 49.000,00 Euro zu erwerben, sowie einen Garagenplatz zu mieten. Kaufpreis: 3.200.000,00 Euro. Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % MwSt. Wenn Sie Fragen haben oder einen Termin vereinbaren möchten, wenden Sie sich bitte an Herrn Bruno Franzbytelephone.
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Angabe nach dem Gesetz eines Energiepasses: Dem Eigentümer/Verkäufer wurden Informationen über das am 1. Dezember 2012 geltende Gesetz vorgelegt, das ihn verpflichtet, beim Kauf eines Mietgrundstücks einen Energiepass vorzulegen Verantwortung oder Garantie für die tatsächliche Energieeffizienz dieser Immobilie.