Wohnung 8 zimmer 240 m² Wien, Österreich

Österreich, Wien

$2,98M

$12,399/m²

Wohnung 8 zimmer 240 m² Wien, Österreich

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ID: 1754552

Letzte Aktualisierung: 21.04.25

Standort

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Grundstück

Österreich
Stadt

Wien
Metro

Friedensbrucke (~ 1000 m)
Metro

Rossauer Lande (~ 400 m)
Metro

Schottenring (~ 400 m)
Metro

Schottentor (~ 900 m)
Metro

Taborstrasse (~ 800 m)

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

Preis pro m²

$12,399/m²
Rooms:

8
Bathrooms:

3
Gesamt fläche

240 m²

Gebäudedaten

Jahr der Inbetriebnahme

2022

Beschreibung

Das Haus befindet sich in 1230 Wien. Liesing bietet eine Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen. Näher S-Bahn Liesing.
Exklusives Anlageobjekt – Zwei hochwertig ausgestattete Wohneinheiten in ruhiger Lage Zum Verkauf steht ein modernes Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten in einer ruhigen Wohngegend, das sich perfekt für Anleger eignet. Das Objekt bietet eine attraktive jährliche Rendite und wird inklusive 3 PKW-Stellplätzen verkauft. Objektdetails im Überblick: Einheit 1 – Erdgeschosswohnung mit Garten

Nutzfläche: 131,04 m²
Gartenfläche: 175,73 m²
Zimmer: 4
Raumhöhe UG: ca. 3,60 m
Highlights: Großer Eigengarten, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Küche: Maßgefertigte Designer-Küche von Höfer Möbel mit Geräten von BORA, Siemens & Liebherr

Einheit 2 – Dachgeschosswohnung mit Terrassen & Balkon

Nutzfläche: 109,32 m²
Terrassenfläche: 27,52 m² (3 Terrassen)
Balkonfläche: 4,02 m²
Zimmer: 4
Highlights: 3 großzügige Schlafzimmer, moderne Bäder, 3 Freiflächen
Küche: Hochwertige Höfer Möbel Küche mit Siemens-Geräten

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Hochwertige italienische Armaturen
Luftwärmepumpe – Heizen & Kühlen
Fußbodenheizung
Beste Energieeffizienz & Raumisolierung
Eigener Abstellraum, großzügige Raumhöhen
3 PKW-Stellplätze im Eigentum inkludiert

Anlage-Informationen:

Beide Wohnungen sind aktuell befristet vermietet
Nettomieteinnahmen auf Anfrage
Kaufpreis: € 2.600.000,- (inkl. 3 Parkplätzen)
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

Diese hochwertige Liegenschaft vereint modernes Design, ruhige Wohnlage und solide Mieterträge – ein perfektes Investment für anspruchsvolle Anleger. Besichtigungstermin Vereinbaren Sie einen Termin vor Ort mit Herrn Romanov unter . Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden Wiens!

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