Grundstück 1 050 m² Wien, Österreich

Österreich, Wien

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Letzte Aktualisierung: 19.04.25

Standort

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Grundstück

Österreich
Stadt

Wien
Adresse

Krottenbachstrasse

Beschreibung

Prime Building Plot im Herzen von Döbling Dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.050 m2 bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Hotel liegt in einem begehrten Bereich im Herzen von Döbling und bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine natürliche Umgebung. Details zum Objekt auf einem Blick: Gesamtfläche: ca. 1.050 m2 Street Frontage: ca. 12 m Nutzungen: Strom, Gas, Abwasser, öffentliche Wasserversorgung und eine gut verfügbare Zoning: Mischbereich, Bauklasse I (7,5 m Höhe), Bauart: offen oder frei Vorhandene Struktur: Gegenwart Erzielbare Nettonutzungsfläche: 523 m2 (ohne Balkone/Terrassen/Garten) Entwicklung Möglichkeiten: Das Grundstück bietet die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus mit einem geräumigen Netto nutzbaren Wohnbereich von 523 m2 (ausgenommen Freiflächen) und drei Parkplätze zu bauen. Die Baugenehmigung wird in Kürze erteilt und den Weg für Ihr Projekt geebnet. Infrastruktur und Umgebung: Einkaufen: Eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar. Bildungseinrichtungen: Schulen, Nachschul- und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle 35A (Strehlgasse) ist nur einen 1-minütigen Spaziergang entfernt und bietet direkten Zugang zur U-Bahn-Station Spittelau und S-Bahn. Freizeit und Erholung: Weinberge und Wanderwege sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten viele Möglichkeiten für Sport und Entspannung. Ihre Vorteile auf einem Blick: Exklusiver Standort: Gelegen im wünschenswerten Stadtteil Döbling mit ausgezeichneter Infrastruktur Flexibilität: Individuelle Entwicklungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück In der Nähe der Natur: Nähe zu Wäldern und Wanderwegen Perfect Connectivity: Schneller Zugang zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen Kaufbedingungen: Kaufpreis: 2 190 000 Euro Provisionsgebühr von Immobilienmakler: 3% Kaufpreis plus 20 % MwSt. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, dieses erstklassige Baugrundstück in Döbling zu sichern! Für weitere Informationen oder eine persönliche Betrachtung unterstützen wir Sie gerne.