Gewerbefläche 1 m² Wien, Österreich

Im 3.Bezirk steht die Villa Mautner Jäger – ein architektonisches Meisterwerk von hoher historischer und kultureller Bedeutung. Dieses einzigartige Anwesen vereint den Glanz der Jahrhundertwende mit den Ansprüchen modernen Wohnens und bietet eine einmalige Gelegenheit, ein wahres Stück Wiener Geschichte zu erwerben. Erbaut im Jahr 1902, verzaubert die Villa bereits beim ersten Anblick durch ihre prachtvolle Fassade mit kunstvoll gearbeiteten Stuckelementen, eleganten Rundbogenfenstern und klassizistischen Säulen. Der Stil der Epoche ist nicht nur sichtbar, sondern spürbar – in jedem Detail, in jeder Linie. Das Gebäude erzählt Geschichten, es atmet Zeitgeist, und doch bietet es den Komfort und die technischen Möglichkeiten des 21. Jahrhunderts. Die Villa erstreckt sich über drei großzügige Etagen mit einer beeindruckenden Wohnfläche von über 1.200 m². Mehr als 20 stilvolle Räume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als exklusive Familienresidenz, diplomatischer Sitz oder repräsentative Privatvilla. Großzügige Raumhöhen, original erhaltene Parkettböden, historische Flügeltüren und imposante Treppenaufgänge schaffen eine Atmosphäre voller Noblesse und Würde. Ein weiteres Highlight dieses außergewöhnlichen Objekts ist der parkähnliche Garten mit über 2.000 m² Fläche. Diese grüne Oase mitten in der Stadt lädt zum Entspannen, Flanieren und Verweilen ein – ein Rückzugsort, der in dieser Form nur selten zu finden ist. Ergänzt wird das Ensemble durch fünf Garagen, mehrere Terrassenflächen, großzügige Abstellräume und zahlreiche architektonische Raffinessen. Ein Nebengebäude (Pförtnerhaus) kann ebenfalls für vielfältige Möglichkeiten flexibel genützt werden. Besonders bemerkenswert ist die Flexibilität dieses Angebots: Die Villa Mautner Jäger kann sowohl im unsanierten (momentanen) Zustand – ideal für jene, die ihre persönliche Vision verwirklichen möchten – als auch in bereits sanierter, hochwertig ausgestatteter Ausführung erworben werden. Die Sanierung erfolgt in enger Abstimmung mit dem Käufer und kann individuell auf dessen Wünsche abgestimmt werden. Hier entstehen Räume, die nicht nur den höchsten ästhetischen und funktionalen Ansprüchen gerecht werden, sondern auch die Einzigartigkeit und Geschichte des Hauses respektvoll weitertragen. Die Villa Mautner Jäger – ein Ort für Menschen mit Sinn für das Besondere. Ein Zuhause mit Geschichte, Stil und Seele. Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses beeindruckende Anwesen im Herzen Wiens näherzubringen. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, basieren auf den Informationen des Eigentümers/Abgebers und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.