Büro 42 m² Wien, Österreich
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Objekteigenschaften
Objektdaten
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Gesamt fläche42 m²
Beschreibung
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Derzeit wird diese Gewerbefläche als Büro genutzt, sie ist jedoch vielseitig und bietet Platz für verschiedene Arten von Unternehmen. Das Anwesen besteht aus einem großzügigen Hauptbereich, einem Besprechungsraum, einer Küche, einem Flur und einer Toilette. Große Fenster lassen den Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Sonnenlicht erhellen. Zusätzlich gibt es einen trockenen Kellerabteil von ca. 5,5m² Das gehört zur Immobilie.
Das Geschäft ist mit einer Alarmanlage ausgestattet, die alle Fenster und die Eingangstür abdeckt, außerdem verfügt es über eine Videoüberwachung im Innenbereich. Die Deckenhöhe im Raum beträgt 3,20 Meter.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern, der Innenraum wird mit LED-Beleuchtung beleuchtet. Für Werbeschilder ist eine Außenbeleuchtung vorhanden, die Eingänge bestehen aus Aluminium mit Doppelverglasung.
Dieses Objekt liegt verkehrsgünstig an der Ecke Dadlergasse / Schwendergasse, direkt am Schwendermarkt, im Umkreis von 30 km/h Zone.
Der genaue Übergabetermin ist noch festzulegen. Bitte beachten Sie, dass Büromöbel nicht im Preis inbegriffen sind, die Immobilie jedoch inklusive Küche übertragen wird.
Die monatlichen Betriebskosten, inklusive Mehrwertsteuer, belaufen sich auf 278 €, es gibt einen Rücklagenfonds in Höhe von 355.000,00 €, Stand Januar 2022. Es liegt an der Ecke Dadlergasse / Schwendergasse, direkt am Schwendermarkt, innerhalb der Tempo-30-Zone.
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