Enjoy Life in 2275 Bernhardsthal - 4 Rooms, Garden and Much More! Free of Commission.
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
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Preis pro m²€2,609/m² -
Rooms:4 -
Gesamt fläche69 m²
Beschreibung
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Eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung, Top 3, plus Küche, Bad und WC in neuwertigem Zustand. Die Präsenz ist unabhängig von der öffentlichen Wasser-, Heizungs- und Abwasserversorgung. Auf einem 1790 m² Das Grundstück verfügt über eine eigene Wasserquelle mit regelmäßig geprüfter guter Wasserqualität und eine eigene Kläranlage.
Gemeinschaftseinrichtungen zur Mitbenutzung: Garten, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.
Die Wohnung ist vermietet befristet bis zum 11.02.2031. Die Mieteinnahmen pro Monat betragen 329,09 €. netto oder 3.949,08€ pro Jahr.
Die Fassade wurde im Jahr 2022 renoviert. Die Fenster und alle Nassräume wurden in den letzten Jahren erneuert.
In der Küche befindet sich ein Warmwasserbereiter mit Elektroboiler und Badezimmer; Kaminanschluss; Küchenausstattung.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock.
Die Fenster und fast alle Nassräume wurden in den letzten Jahren erneuert.
Eine Wohnung verfügt über Ölzentralheizung, alle anderen werden mit Einzelöfen beheizt.
Grundstück: 1.790 m²
Das Haus besteht aus einem Vollkeller und drei Obergeschossen.
Ausstattung:
Eingangstür: Sicherheitstür
Innentüren: Holztüren in Holzrahmen
Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster
Wände: gestrichen, gefliest
Decken : teilweise hängend gestrichen mit Holzverkleidung
Böden: Fliesen, Laminat
Heizung: Festbrennstoffofen, Warmwasserboiler
Ausstattung: Lichtstrom, Waschmaschinen-/Spülmaschinenanschluss
Sanitäre Ausstattung: Stand-WC mit Spülkasten über Putz, Waschbecken, Dusche, Warmwasserboiler
Im Haus befinden sich derzeit 8 Wohnungen.
Zusätzlich kann 1 Garagenplatz dazugekauft werden für 10.000€ oder 1 Parkplatz vor dem Haus für 3.000€.
Bernhardsthal ist der ideale Ausgangspunkt für Radtouren durch die sanfte Hügellandschaft des Weinviertels Dreiländereck.
Nur 2 Gehminuten entfernt liegt der größte Landschaftsteich des Weinviertels. Mit seinen 25 Hektar Wasserfläche lädt es zum Wandern und Tretbootfahren ein. Eine Besonderheit dieses Teiches ist die Teilung durch die Ziegelsteinbrücke der Kaiser-Ferdinand-Nordbahn. Es stammt aus dem Jahr 1839 und ist das älteste erhaltene Eisenbahnbauwerk Österreichs.
Das Weinviertel ist mit 13.000 ha das größte Weinanbaugebiet Österreichs, das für seine Weinradwege oder Kellergassen bekannt ist. Weit über die Grenzen Österreichs hinaus ist der Grüne Veltliner des Weinviertels bekannt.
Der östliche Teil des Weinviertels, in dem Bernhardsthal liegt, liegt oberhalb der wunderschönen Leiser Berge und grenzt an die Nachbarländer Tschechien und Slowakei. Der östliche Teil der Region umfasst das sanft hügelige Land rund um Laa mit der einzigen Therme im gesamten Weinviertel. Durch die Begegnung unterschiedlicher Kulturen kann man hier ganz besondere Weine, Kultur und Natur erleben. Wie der Name der Region schon sagt, gehören die Leiser Berge mit dem Buschberg, der höchsten Erhebung im Weinviertel, zum östlichen Weinviertel. Der ideale Ort, um Ihre Wanderschuhe oder Ihr Mountainbike auszupacken.
Auch die March-Thaya-Auen sind landschaftlich besonders reizvoll. Das Gebiet gilt als eine der schönsten und interessantesten Auenlandschaften Mitteleuropas. Die beiden Flüsse March und Thaya lassen sich am besten mit dem Kanu und Kajak erkunden. Weinerlebnis der besonderen ArtGroße Teile dieser Region bilden die Weinstraße Weinviertel Veltlinerland.
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