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Ferienwohnung 2+1 — Layout A-1004 (Tiktaalik Residence)
Gesamtfläche (Sip. ndërtimi): 98,9 m2
Typ: 2+1
Boden: 10 (Kati i 10-të Teknik)
⭐ Warenbezeichnung
Das Apartment A-1004 ist ein geräumiges und helles 2+1-Layout mit einer beeindruckenden physischen Fläche von 84 m2 und einer großen 40,9 m2 Veranda. Dank der Panoramaverglasung und der geschwungenen Architektur des Gebäudes fühlt sich das Haus offen, modern und luftig an.
Dieses Format ist ideal für Familien, für diejenigen, die ein zweites Zuhause am Meer suchen, oder für Investoren, die ein hochwertiges Anwesen suchen. Die großen Terrassen ermöglichen es Ihnen, Loungezonen, einen Essbereich, einen Grillplatz oder einen kleinen Garten zu schaffen – ein seltenes Feature für neue Entwicklungen in Durrës.
🏡 Aufbaukomponenten
geräumiges Wohnzimmer mit Küche (offener Raum)
Master Schlafzimmer
zweites Schlafzimmer
2 Badezimmer
Eingangshalle
Veranda 40.9 m2
Grünfläche 18.6 m2 (pro Projekt)
📐 Gebiete
Sip. fizike: 84.0 m2 — physikalische Fläche (Zertifikatfläche)
Sip. përbashkët: 14,9 m2 — Gemeinsame Gebiete
Sip. ndërtimi: 98,9 m2 — Gesamtfläche
Sip. verandë: 40,9 m2 — Veranda
Sip. e gjelbërt: 18.6 m2 — Grünfläche
🔎 Layout Highlights
riesige Veranda ideal für Lounge oder BBQ
funktionelle Raumformen
zwei Badezimmer – ideal für Familien
Panoramafenster mit ausgezeichnetem natürlichem Licht
hohes Mietpotenzial
moderne Architektur ohne verschwendeten Raum
🏗 Tiktaalik Finishing Standard
Fliesen in der gesamten Wohnung
Fliesen + Geländer auf der Veranda
Badezimmer: Wand- und Bodenfliesen, WC, Waschbecken, Bidet, Kessel, Dusche (ohne Kabine)
Innentüren
Gepanzerte Eingangstür
Doppelverglaste Fenster
A/C-Verbindungen in die Wände integriert
Elektro & Sanitär pro Projekt
📲 Ansicht & Reservierung
Online- und Offline-Ansichten verfügbar.
Online-Reservierung ist möglich, gefolgt von einer Vertragsunterzeichnung am Notar nach cadastral-Registrierung.
📞 Ansprechpartner
Eugen: (Albanien / Englisch / Italienisch)
Maryia: (Russisch / Italienisch / Ukrainisch / Englisch)
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