Уникална възможност за закупуване на имот в Европа/България/Бургас /Евровизия/
ЛИЗИНГ НА НЕДВИЖИМ ИМОТ С ПРАВО НА ПРИДОБИВАНЕ
GALA Real Estate има удоволствието да ви предостави един нов и нестандартен подход за покупка на избран списък от недвижими имоти, намиращи се в България, и точно в региона на град Бургас /града на Евровизия 2027/.
За имотите от селектирания списък е предвидена възможност за лизинг с право на придобиване. Лизинговият продукт е насочен към българските граждани, така и към гражданите на държавите – държавите на низкия съюз, така и към гражданите на извън държавите в Европейския Съюз.
Изключително лесна, гъвкава и удобна процедура за закупуване на жилище в България - без доказване на доход, без проучване на кредитна история, без поръчител.
Към посочената продажна цена се добавя такса от 7%, след което върху получената сума се изчислява минимално самоучастие от 20%. Клиентът може да участва и с по-голяма сума. Остатъкът се изплаща по лизинг за избрани от клиента срок до 10 години, при 7% годишна лихва.
Самоучастието и всички следващи вноски по лизинга се заплащат в евро по банкова сметка на собственика на недвижимите имоти.
Плащанията по лизинга се извършват на тримесечна база, като за всеки три месеца се заплаща общата сума на трите месечни вноски за съответния период.
ИПОТЕЧНО КРЕДИТИРАНЕ
Освен възможността за придобиване чрез лизинг, за избраните ваканционни имоти по Южно Черноморие предлагаме и покупка чрез банково ипотечно финансиране до 85% от стойността на имота. Възможност за финансиране се предоставя и на клиенти от страната, включително граждани на държави извън съюза!
Срок на кредита: до 20 години
Нужни документи:
БРОКЕРСКО ВЪЗНАГРАЖДЕНИЕ
За имотите, включване в селектирания списък, възнаграждението, което купувачът/лизингополучателят е задължен да заплати към брокерската фирма в размер на 5% от обявената продажна цена. При покупка възнаграждението към брокерската фирма се изплаща при подписване на Предварителен договор с продавача на имота и преди нотариално изповядване на сделката, а при придобиване чрез лизинг – при подписване на лизингов договор и заплащане на самоучастието.
РЕЗЕРВАЦИЯ НА ИМОТ
Купувачът/лизингополучателят, за да резервира даден имот, трябва да заплати депозит/стоп капаро в размер на 2 000 Евро по посочена от брокерската агенция банкова сметка . По този начин показва своите сериозни намерения за покупка на въпросния имот, след което се стартира процедура по подготовка на необходимите документи за сделка/лизинг и стартиране на процедурата.
ПРАВО НА ПРИДОБИВАНЕ И ПОЛЗВАНЕ
При подписване на нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот, закупен с ипотечен кредит, отпуснат от банката или договор за лизинг и заплащане на деня на първата вноска /минимално 20% от продажната цена/ собственикът на имота предава владението и правото на ползване на Купувача/лизингополучателя, като той има право да го ползва както за добре /постоянно обитаване, ваканционен имот, отдаване под наем/.
При покупка на имота чрез ипотечен кредит /до 85 % от продажната цена/, се изготвя и заверява нотариален акт, вписвайки се ипотека, при което купувачът става собственик на имота.
При покупка с лизинг собствеността е на продавача, до пълното изплащане на продажната цена. След заплащане на последната дължина на вноска по сключения договор за лизинг се изготвя и заверява нотариален акт и лизингополучателят става законен собственик на имота. Но това го ползва за живеене или отдаване под наем през целия срок на изплащане на лизинга.
РАЗХОДИ, СВЪРЗАНИ С ИМОТА ПО ВРЕМЕ НА ЛИЗИНГА
Текущите разходи за имота – електроенергия, вода, данък върху недвижим имот, такса битови отпадъци, застраховка, годишна такса поддръжка към мениджърската компания, както и други дълги разходи, свързани с ползването на имота, със сметка на клиента. Когато същите са заплатени от продавача - собственик, те се префабрикират на клиента и се възстановяват от лизингополучателя.
НЕОБХОДИМИ ДАННИ И ДОКУМЕНТИ
За стартиране на процедурата е необходимо клиентът да предостави на брокерската агенция:
При подписване на договор с чуждестранен гражданин е необходимо да имате лицензиран преводач.
При интерес от подобен вид покупка на лизинг или ипотечен кредит, не се колебайте да се свържете с нас, за да ви представим подробен списък на актуални оферти за покупка!
