2 room apartment 148 m² Gemeinde Schroecken, Austria

Austria, Gemeinde Schroecken

€2,10M

€14,218/m²

2 room apartment 148 m² Gemeinde Schroecken, Austria

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Country

Austria
State

Vorarlberg
Region

Bezirk Bregenz
City

Gemeinde Schroecken

Property characteristics

Apartment parameters

Price per m²

€14,218/m²
Floor

-1
Rooms

2
Total area

148 m²
Living area

148 m²

Description

RaumLech
Investoren-ApartmentindenösterreichischenAlpenimRaumLechauf1495MeternHöhe.DiesesApartmentistTeileinerexklusivenHotel-undApartment-NeubauanlageinVorarlbergmitinsgesamt42Apartments.DieAnlagebefindetsichaufeinemsonnenverwöhntenHanginsüdöstlicherLageimmalerischenSchröcken,mitdirektemZugangzudenSkigebietendesArlbergs–305herrlichePistenkilometerimgrößtenundschneesichersten5-Sterne-SkigebietÖsterreichs.ZusätzlichliegtesinunmittelbarerNähezumKörbersee,deralsÖsterreichsschönsterPlatz2017ausgezeichnetwurde.DasnachSüdwestenausgerichteteApartmentbieteteinenatemberaubendenBlickaufdieWunderweltdesHochgebirges.Auf1495MeternHöheerlebenSieSommerundWinterindenösterreichischenBergenvonihrerschönstenSeite.ImWinterhabenSiedirektenZugangzumSkigebietSkiArlberg,imSommerkönnenSieaufIhrerTerrassedieklareAlpenluftgenießen.InderUmgebungbefindensichdreiausgezeichneteGolfplätze,dieGolfliebhaberbequemmitdemAutooderdemprivatenGolf-Shuttleerreichenkönnen.Die9-und18-Loch-AnlagenvonLech,St.AntonoderAußerbrazsindinnerhalbvon30bis60Minutenerreichbar.DieApartmentsbieteneineumfassendeInfrastrukturaußerhalbIhresEigentums,daruntereinRestaurant,einSPA&Wellness-Bereich,SkiräumeundeinüberwachterGepäckraum.JedeFerienwohnungistindividuellgestaltetundimChalet-Stileingerichtet.DieWohnungistalsInvestoren-WohnungmitEigennutzungklassifiziert,einVermietungsobjektmit6WochenEigennutzungproJahr.DieVermietungundPflegeIhrerImmobiliewerdenvoneinemerfahrenenBetreiberübernommen(Buy&LetServicedApartments),undSieerhalteneineentsprechendeRenditefürdieNutzungIhresBesitzes.ZusätzlichkönnenSieIhrApartmentnachAbsprachebiszusechsWochenproJahrfürIhreneigenenUrlaubnutzen.Optionalstehen41privateTiefgaragen-Parkplätzeund10CarportplätzeexklusivfürdieApartmentbesitzerzumKaufzurVerfügung.DieKostenbetragenEUR43.000füreinenTiefgaragenplatzundEUR25.000füreinenCarport.DieMwSt.inHöhevon20%desKaufpreisesvomFinanzamtcan be reclaimed. The additional costs include:

Property transfer tax: 3.5% of the gross sales price
Land registry entry: 1.1% of the gross sales price
Contract preparation costs and trusteeship: 1% of the gross sales price plus cash expenses and certification costs
Brokerage commission to Austria Real GmbH 3% + 20% VAT

The seller is informed of the need for an energy certificate and is currently working on its preparation. We would like to point out that there is a close family or business relationship between the agent and the third party to be brokered. The agent acts as a double broker.
Infrastructure/distancesHealth
Doctor<6.00 0m
Clinic<6,500m
Pharmacy<7,000m

Children&Schools
School<6,500m
Kindergarten<7,000m
High School<6,000m

Local supplies
Supermarket<1,000m
Bakery<6,500m
Shopping center<7,000m

Other
ATM<6,500m
Bank<6,500m
Post office<6,500m
Police<6,500m

Traffic
Bus<500m

InformationDistanceAs the crow flies/Source:OpenStreetMap

Posted at: 22/11/2024

Updated at: 22/11/2024

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Austria, Gemeinde Schroecken

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