Hotel 1 200 m² in Bad Loipersdorf, Austria

RaumFürstenfeld,naheThermeLoipersdorf
EntdeckenSiediesescharmante4-SterneBoutiqueHotelGarni,idyllischumgebenvonWiesenundWäldern.DasAnwesenerstrecktsichübereineGesamtflächevon7.560m²,aufgeteiltinca.5.426m²Waldfläche,inklusiveReitplatzundPferdekoppel,sowieca.2.134m²Grundstücksfläche,diealsErholungsgebiet(EH0,2-0,3)gewidmetist.DasHotelbietetganzjährigenBetrieb.DerzeitwirdesalsBoutiqueHotelGarnimitFrühstücksservicegeführtundeignetsichaufgrundseinerüberschaubarenGrößeidealalsFamilienbetrieb.KontinuierlicheErweiterungenundModernisierungenüberdieJahrzehntegarantierendenexzellentenZustanddesHotelsundeinstetskomfortablesErlebnisfürdieGäste.LageEingebettetindiesanftenHügelderThermen-undVulkanlandschaft,bietetdasHoteleinesonnigeLageinmittenvonNatur.Nur1,5kmvonderThermeLoipersdorfentfernt,istsiein15Geh-oder3Fahrminutenerreichbar.Dieruhige,grüneUmgebungmitGartenundSpielplatzistidealfürErholungssuchende.DerGolfplatzThermengolfLoipersdorfliegt5kmaway and a mini golf course is a 2-minute walk away. There are numerous hiking and cycling trails as well as sports and leisure opportunities nearby. The city of Graz, a popular excursion destination, is only about 45 minutes away. Facilities The hotel has 20 lovingly furnished rooms and suites with a wonderful view of the landscape:

• 10 modern art garden rooms
• 4 modern suites including a private wellness area and a large balcony
• 5 renovated, modern gold rooms
• 1 large, air-conditioned operator apartment (4 rooms)

Each room offers a balcony or terrace, elegant parquet flooring, satellite TV and a minibar. The suites impress with their individual character and furnishings such as bathtubs in the sleeping area, modern showers, infrared cabins and terraces. Gastronomy and wellness

• Breakfast room with fireplace and sun terrace (50 people)
• Wine cellar
• Wellness area with sauna, infrared cabin, relaxation room and covered outdoor pool
• Fitness room
• Children's playroom

ParkingThere areAußenparkplätze,teilweiseüberdachteParkplätze,2E-LadestationenundUnterstellplätzefürFahrräderundMotorräderzurVerfügung.WeitereMerkmale

• Hackschnitzelheizung
• Eigener Brunnen mit Trinkwasserqualität sowie Anbindung an die öffentliche Wasserversorgung

 Erweiterungspotenzial:DerEigentümerhateinVorkaufsrechtaufeinNachbargrundstückmit6.000m²Bauland.NutzenSiedieGelegenheit,EigentümerdiesesvielseitigenHotelsinTraumlagezuwerden! ZusätzlicherVorteil: NachRücksprachemitderGemeindeistbeidiesemObjektsowohleineParifizierungundAbverkaufalsZweit-oderFerienwohnsitzApartmentsauchmöglich.Gutachten:wirhabeneinGutachtenzurLiegenschaftsbewertungvorliegen.BittebeachtenSie:AlleAngabenzumObjektbasierenaufInformationendesEigentümers.DerMaklerübernimmtkeineGewährfürdieVollständigkeit,RichtigkeitundAktualitätdieserAngaben.Verkaufspreis:aufAnfrageWirweisendaraufhin,dasszwischendemVermittlerunddemzuvermittelndenDritteneinfamiliäresoderwirtschaftlichesNaheverhältnisexists. The agent acts as a double agent.
Infrastructure/DistancesHealth
Doctor<1,000m
Pharmacy<6,500m
Hospital<6,500m

Children&Schools
School<6,500m
Kindergarten<6,500m

Local supplies
Supermarket<2,500m
Shopping center<7 .000m
Bakery<7,000m

Other
Bank<1,500m
ATM<4,500m
Post office<6,500m
Police<6,000m

Traffic
Bus<500m
Train station<6,000m
Motorway junction<5,500m
Airport<8,000m

InformationDistanceas the crow flies/Source:OpenStreetMap