Производственный и офисный комплекс, 4181 м2 — Михаловце
P. O. Hviezdoslava 21, Michalovce, Michalovce District, Slovakia
1,465 м2 полностью отремонтированы
Коммерческий и промышленный объект — для продажи или продажи
Площадь пола: 1465 м2
Актуальные детали
Площадь участка: 4 181 м2
Площадь застройки: 1100 м2
Двигайтесь и начните производство в первый день.
Мы предлагаем к продаже или пустить полностью отремонтированный производственный и офисный комплекс, расположенный на собственном огороженном участке площадью 4181 м2 в Мичаловце, Словакия. Последний раз интерьер модернизировали в 2024 году (новое светодиодное освещение, отопление и насосы). Просто возьмите свое оборудование и начните производство — никаких месяцев строительных работ, никаких компромиссов.
Производство и строительство залов
- Производственный зал (равно подходящий в качестве склада) площадью 400 м2, прозрачная высота 3,8 м — утепленный, непосредственно соединенный с офисным зданием, облитый бетоном пол, автоматические двери.
- Производственный зал 330 м2 (разделён на 230 + 100 м2), высота 4,0-5,4 м, напольная грузоподъемность 3 т/м2 — сэндвич-панели PUR, затвердевший литый пол, рассчитанный на крепление тяжелой вибрирующей техники, три роликовые затворные двери.
- Пространство подготовлено для установки чистых помещений.
Пространство офиса — 735 м2
- Два надземных этажа, современный вентилируемый фасад.
- Исполнительные кабинеты, учебные комнаты, лаборатория с антистатическим напольным покрытием.
- Пассажирский лифт OTIS плюс два грузовых лифта, сантехника Grohe, окна с зеркальной пленкой конфиденциальности.
- Офисы сдаются полностью облицованными — включается мебель, ресепшн и фитаут, показанные на фотографиях.
- Конструктивно подготовлены для добавления дополнительных этажей.
Логистика и внешние явления
- Все маневренные и парковочные места завершены в бетоне дорожного класса, рассчитанном на интенсивное движение HGV.
- 4 × автоматические двери Hörmann (три на ширине 3,5 м × 4 м в высоту, одна на 3 × 3 м).
- Парковка: 10 мест на собственной земле (5 перед комплексом, 5 внутри ворот).
- Вилочный погрузчик Caterpillar LPG (3 т) доступен за дополнительную плату (опция покупки).
- Прямой доступ к главной дороге класса I и близость к железной дороге; 2 минуты от центра города.
Безопасность и это
- Биометрический контроль доступа (отпечаток пальца / PIN), CCTV и сигнализация злоумышленника.
- Выделенная серверная комната Cisco; UPS обеспечивает до 24 часов резервного копирования в случае отключения электроэнергии.
Власть и самоэффективность
- Трансформаторная станция разделена между этим свойством и двумя соседними комплексами — до 60 кВт, выделенных для этого участка, с пропускной способностью, расширяемой через распределительную сеть VSE по мере необходимости.
- Новый конденсационный котел Vaillant (2024), двойное газовое соединение.
- На месте установки очистки сточных вод, 22-метровой скважины, подземного пожарно-водяного резервуара и масляного сепаратора — в 2024 году все насосы в резервуарах удержания, очистной станции и скважине были заменены.
- Новое энергоэффективное светодиодное освещение (2024).
Технический обзор
- Общая площадь участка: 4 181 м2 (собственная земля, полностью огороженная); окончательное утверждение строительства 2013
- Реконструкция интерьера: 2024 (светодиодное освещение, отопление, насосы)
- Офисы: 735 м2 (2 этажа)
- Зал 1 (склад): 400 м2 (четкая высота 3,8 м) | Зал 2: 330 м2 (высота 4,0-5,4 м, нагрузка на пол 3 т/м2)
- Парковка: 10 мест | Вилочный погрузчик Caterpillar 3 т (за дополнительную плату)
- Состояние: полностью отремонтированный, бесступенчатый доступ
- Передано с установкой и мебелью, показанной на фотографиях
- Расположение: П. О. Хвиздослава 21, 071 01 Мичаловце, Словакия
ТЕРМС
- Цена покупки: €1 300 000 - фиксированная, необоротная; не облагается НДС
- Аренда: 9 800 евро в месяц без НДС; коммунальные услуги и плата за обслуживание не включены
- Доступность: передача в течение 20 дней
- Доступно для продажи или сдать — весь комплекс, одному оккупанту.
Перевод
English
