Доходный дом 609 м² Гибралтар, Гибралтар

Гибралтар Доходный дом Выгодное предложение для инвесторов! Здание под реконструкцию в самом престижном и дорогом месте Гибралтара - на торговой пешеходной улице Main Street. Земля под зданием в полной собственности. В настоящее время здание пустое, 5 уровней. Жилая площадь здания 494 м2 + терраса115м2 Первый этаж 122 м2 - коммерческий, уже есть арендатор - всемирно известная торговая сеть бренда класса люкс. Арендатор подписал договор об аренде, платит арендную плату и сам делает ремонт, потому что к Рождественским праздникам собирается уже открыться и делать продажи. Второй этаж 130 м2 Третий этаж 130 м2 Четвёртый этаж 112 м2 Терраса на крыше 115 м2 Нужна реконструкция. Реконструкция предусмотрена в двух вариантах: 1. без изменения высоты здания (инвестиции в размере 1 000 000£, срок выполнения работ - 6 месяцев) 2. добавление 2-3 этажей (разрешение есть, инвестиции в размере 1 500 000£, срок выполнения работ - 14 месяцев) После реконструкции цена здания будет минимум 12 000 000£ (без надстройки этажей) Квартиры и коммерческие помещения в этом месте очень востребованы в аренде. Инвестор может сдавать в аренду и получать доход примерно 10% годовых нетто или продать и заработать прибыль в зависимости от выбранного варианта реконструкции. Цена здания с землёй: 5 500 000£ ( ≈ 6 380 000€) Инвестор и его семья , при желании, получают ВНЖ в Гибралтаре, который позволяет без ограничений жить и перемещаться по странам ЕС, Шенген-зоны, в Великобритании и странах Европейской ассоциации свободной торговли ( Норвегия, Швейцария, Исландия, Лихтенштейн)