🏠 Рынок жилой недвижимости Греции продолжает расти, хотя темпы подорожания становятся более умеренными. По данным Банка Греции, в первом квартале 2026 года цены на квартиры в стране увеличились на 5,7% год к году.

📊 Для сравнения, по итогам 2025 года средний рост цен на квартиры составлял 8,1%, а в 2024 году 9,1%. Это показывает, что рынок постепенно переходит от периода резкого восстановления к более сбалансированной динамике. Однако положительный рост сохраняется, а спрос на жильё остаётся устойчивым.

📈 Новые квартиры дорожают немного быстрее вторичного жилья. В первом квартале 2026 года объекты возрастом до 5 лет выросли в цене на 6,0%, тогда как квартиры старше 5 лет подорожали на 5,5%.

Ключевые показатели Q1 2026:

— все квартиры по стране: +5,7%
— новые квартиры: +6,0%
— старые квартиры: +5,5%
— городские районы в целом: +5,6%

🌆 География роста также показывает интересную картину. Афины остаются крупнейшим и наиболее ликвидным рынком страны, но в первом квартале 2026 года рост цен там оказался ниже, чем в ряде других регионов. В столице квартиры подорожали на 5,2%, тогда как в Салониках рост составил 6,4%.

По регионам динамика выглядела следующим образом:

— Афины: +5,2%
— Салоники: +6,4%
— другие города: +5,4%
— другие регионы Греции: +6,9%

🏝 Самый высокий рост зафиксирован не в Афинах, а в других регионах Греции, где цены увеличились на 6,9%. Это важный сигнал для покупателей и инвесторов. Спрос постепенно распределяется шире, выходя за пределы столичного рынка. Интерес к региональной недвижимости поддерживают несколько факторов: более доступный порог входа, туристический потенциал, спрос на аренду и желание покупателей искать объекты у моря или в менее перегретых локациях.

🏗 При этом Афины сохраняют ключевое значение для рынка. Столица остаётся главным центром деловой активности, аренды и международного спроса. Однако более высокая база цен делает дальнейший рост менее резким по сравнению с регионами, где стоимость жилья всё ещё ниже, а потенциал подорожания выше.

📌 Для покупателей это означает, что рынок Греции уже нельзя оценивать только через Афины. В 2026 году всё больше внимания заслуживают Салоники, прибрежные регионы и города с развитой туристической инфраструктурой. Там рост цен может быть выше, а входной бюджет ниже, чем в наиболее популярных районах столицы.

💶 Устойчивый рост цен также важен для инвесторов, которые рассматривают недвижимость в Греции как долгосрочный актив. Даже при замедлении темпов рынок остаётся в положительной зоне, а разница между регионами позволяет выбирать стратегию под разные цели: покупку для жизни, сдачу в аренду, сохранение капитала или перепродажу в будущем.

🔎 Подобрать недвижимость в Греции под бюджет и цели можно на нашем сайте.