🏙️ В 2026 году объём новых запусков квартир в кондоминиумах в Таиланде может снизиться до 15 000–17 000 объектов. Если прогноз подтвердится, это станет минимальным уровнем нового предложения за последние 20 лет. Для сравнения, в 2025 году на рынок вышло 16 408 объектов, и этот показатель уже считался слабым для сектора.

📉 Особенно показательна ситуация в первом квартале 2026 года. Формально рынок зафиксировал около 7170 новых объектов, однако эта цифра не отражает реальную широту активности застройщиков. Значительная часть объёма пришлась на один крупный проект компании BTS Group — D:CODE Sri Nakarin примерно на 4150 квартир. Без него базовый объём запусков за квартал был бы ниже 3000 объектов.

💡 Что происходит с новым предложением

— прогноз по новым запускам в 2026 году — 15 000–17 000 объектов;
— показатель может стать минимальным за два десятилетия;
— активность концентрируется вокруг отдельных крупных проектов, а не широкого восстановления рынка;
— значительная часть нового предложения смещается в более доступный ценовой сегмент и районы за пределами центральных локаций.

🏗️ Отдельный важный сигнал — изменение ценовой стратегии. Новые проекты всё чаще выходят в сегменте ниже 80 000 батов за кв. м, а D:CODE Sri Nakarin позиционируется ещё доступнее, примерно на уровне 60 000 батов за кв. м. Это показывает, что застройщики пытаются работать не с премиальным спросом, а с более чувствительной к цене аудиторией.

🌍 Спрос со стороны покупателей из-за рубежа остаётся значимым. По рыночным оценкам, иностранцы обеспечивают около 18–20% покупок квартир в кондоминиумах в Таиланде.

📌 Планируете покупку квартиры в кондоминиуме в Таиланде? Подходящие объекты можно найти на нашем сайте.