🏡 Французский рынок жилой недвижимости показывает признаки восстановления. По данным BNP Paribas, доля респондентов, которые планируют покупку недвижимости, выросла до 9,5%. Это на 2 процентных пункта больше предыдущего показателя. Одновременно намерения тратить деньги на ремонт и улучшение жилья увеличились до 24%, прибавив 1,5 процентного пункта. Для рынка это важный сигнал: после периода осторожности домохозяйства снова начинают рассматривать жильё как крупную, но актуальную покупку.

📊 Особенно показательно, что интерес к недвижимости растёт на фоне слабого потребительского настроения. Индекс доверия домохозяйств во Франции в мае снизился до 82 пунктов, а общий показатель готовности к крупным покупкам ухудшился. При этом именно недвижимость и и улучшение жилищных условий выбиваются из общей картины: французы могут откладывать часть крупных расходов, но интерес к жилью и ремонту постепенно возвращается.

🏘️ Для французского это может быть первым признаком перехода от фазы коррекции к более спокойной стабилизации. Во вторичном сегменте в первом квартале цены практически перестали снижаться: BNP Paribas указывает динамику около +0,2% квартал к кварталу и +0,1% год к году.

💡 При этом Французская экономика остаётся под давлением: инфляция в мае выросла до 2,8% год к году после 2,5% в апреле, в том числе из-за роста цен на газ на 15%. Это ограничивает покупательную способность домохозяйств и делает покупателей более чувствительными к цене, ипотечной ставке и состоянию объекта.

📈 Для покупателей текущая ситуация означает, что наиболее комфортный период для переговоров может постепенно сужаться. Цены во вторичном сегменте уже перестали активно снижаться, а рост намерений покупать жильё показывает, что спрос начинает возвращаться.

🏡 Для инвесторов французский рынок пока не перегрет, но признаки стабилизации уже есть. Если спрос продолжит восстанавливаться, а цены останутся около текущих уровней, 2026 год может стать периодом более аккуратного входа в рынок после коррекции, особенно во вторичном жилье и объектах с потенциалом для ремонта.

🔍Подобрать квартиру или дом во Франции для жизни, инвестиций или последующей сдачи в аренду можно на нашем сайте.