Квартира за $80 000. Доходность 7–9% нетто. Фрихолд для иностранцев. Расчёты в долларах.

Это не Дубай и не Таиланд — это Пномпень. Столица Камбоджи, куда заходят Samsung SDI, японские и корейские производства.

Дубай: $300K → 5–6% нетто. Камбоджа: $80K → 7–9% нетто.

Коротко об истории страны: в 1970-е страна была уничтожена. За 40 лет восстановилась. ВВП растёт 5–7% в год. В 2023-м прошла тихая передача власти.

Риски есть: коррупция (132-е место в мировом рейтинге), молодой рынок, прямая зависимость от Китая, слабые суды.

Защита: 90% сделок с недвижимостью — в долларах. Девальвацию местной валюты не почувствуете.

В сухом остатке видим что экспаты с долларовыми зарплатами ищут жильё. А качественного жилья мало — его только начинают строить.

Это стандартная механика роста: спрос опережает предложение → доходность высокая → инвесторы, зашедшие сейчас, получат рост цены и гарантированную аренду одновременно.

Так работал Пхукет 10 лет назад. Так сейчас начинает работать Пномпень.

На MIPIF будут детальные разборы и живые дискуссии на тему «Таиланд vs Камбоджа: куда заходить сейчас».

📍 Москва, MonArch Hotel 5★
📅 5–6 июня

🎯 Не пропустите главное событие лета!

👉 Получите бесплатный билет