🏨 Барселона стала одним из двух самых привлекательных городов Европы для инвестиций в гостиничную недвижимость, разделив первое место с Лондоном. Об этом говорится в исследовании CBRE European Hotel Investor Intentions Survey 2026, на которое ссылается CoStar. Годом ранее Барселона занимала только пятое место.

📊 В пятёрку самых востребованных городов также вошли Мадрид, Милан и Париж. При этом Испания названа самым привлекательным направлением в Европе для гостиничных инвестиций в 2026 году, далее следуют Италия и Великобритания. Для испанского рынка это важный сигнал: интерес инвесторов смещается не только к курортным активам, но и к крупным городским гостиничным рынкам.

💼 Рост интереса к Барселоне объясняется сочетанием высокого туристического спроса и ограниченного предложения. В апреле 2026 года гостиницы Барселоны показали самую высокую апрельскую загрузку с 2017 года. По предварительным данным CoStar, загрузка достигла 84,5%, средняя цена номера составила €195,15, а выручка на доступный номер выросла на 10,7% год к году, до €164,93.

💡 На уровне Испании гостиничный сектор уже несколько лет остаётся одним из наиболее активных сегментов коммерческой недвижимости. В 2024 году в стране было зафиксировано 91 гостиничная сделка на сумму около €2,5 млрд. Барселона стала крупнейшим рынком по числу гостиничных сделок внутри Испании, обеспечив 14% от общего количества, тогда как на Мадрид пришлось 10%.

🏦 Сам гостиничный сектор Европы также выглядит устойчиво на фоне макроэкономической неопределённости. Более 90% опрошенных инвесторов планируют сохранить или увеличить вложения в гостиницы в 2026 году. При этом растёт интерес к международным гостиничным брендам: их предпочитают 53% инвесторов против 43% годом ранее, тогда как интерес к независимым отелям снизился с 40% до 24%.

✨ Особенно сильным остаётся спрос на гостиницы высокого класса. Согласно исследованию CBRE, 53% инвесторов отдают предпочтение люксовому сегменту, а также форматам с более устойчивой операционной моделью, включая гостиницы длительного проживания и курортные объекты с комплексным обслуживанием.

🔎 Актуальные предложения недвижимости в Испании можно просмотреть на Realting.