🏘️ В Таиланде рынок жилой недвижимости показал первые признаки восстановления в I квартале 2026 года. По данным Reuters со ссылкой на государственный жилищный банк Government Housing Bank, количество переходов права собственности на жильё выросло на 11,2% год к году.

Что показывает текущая статистика:

— общая стоимость сделок увеличилась только на 3,1%;
— новые ипотечные кредиты выросли на 11,1%, до примерно 122 млрд батов;
— спрос смещается в сторону более дешёвого жилья;
— по итогам 2026 года рынок всё ещё может показать небольшое снижение.

🏦 Восстановление поддерживается государственными мерами. Среди ключевых факторов Reuters называет продление послаблений, снижение сборов для отдельных категорий жилья и стимулирующие меры для покупателей. Ранее Банк Таиланда уже разрешил финансирование до 100% стоимости жилья для всех жилищных контрактов.

⚡ Главный внешний риск для рынка, возможный энергетический шок. Government Housing Bank предупреждает, что рост цен на энергию из-за геополитической напряжённости на Ближнем Востоке может усилить давление сразу по нескольким направлениям: повысить строительные расходы, ускорить инфляцию, ухудшить потребительские настроения и снизить реальную покупательную способность. Для рынка, который только начал восстанавливаться, такой фактор может быстро ограничить эффект господдержки.

Как это может отразиться на рынке:

— спрос будет концентрироваться в более доступном ценовом сегменте;
— девелоперам придётся активнее работать с небольшими форматами и более гибкими ценами;
— премиальные проекты будут сильнее зависеть от иностранных покупателей и инвестиционного спроса;
— рост стоимости строительства может ограничить скидки со стороны застройщиков;
— банки сохранят осторожность из-за высокой долговой нагрузки населения.

📌 В 2026 году тайский рынок жилья, вероятнее всего, будет восстанавливаться неравномерно: количество сделок может расти, но стоимость и цены будут отставать, пока доходы покупателей не начнут восстанавливаться быстрее инфляции.

🔍 Подходящие варианты недвижимости в Таиланде можно посмотреть на нашем сайте.