В апреле 2026 года в Турции было продано 126,808 объектов жилья, что на 2.6% больше, чем годом ранее. Но главный сигнал рынка не в общем росте, а в ипотеке: число ипотечных сделок выросло сразу на 40.5% и достигло 25,771 продажи. Это уже 20.3% всех сделок за месяц.

🏡 Такой скачок показывает возвращение покупателя, который использует банковское финансирование. Для турецкого рынка это важно: ипотека расширяет круг покупателей и повышает ликвидность, особенно в крупных городах и новых проектах.

Рост ипотеки также совпал с увеличением продаж первичного жилья. В апреле продажи новостроек выросли на 9.6%, до 40,306 объектов. Это может поддержать девелоперов, особенно проекты с рассрочками, банковскими программами и готовой инфраструктурой.

📊 Что это значит для рынка:

— внутренний спрос становится сильнее;
— ликвидность жилья может вырасти, особенно в Стамбуле, Анкаре и Измире;
— новостройки получают преимущество перед слабой вторичкой;
— инвесторам важнее смотреть не только на цену входа, но и на будущую перепродажу местному покупателю.

При этом иностранный спрос остаётся слабее. В апреле иностранцы купили 1,516 объектов, что на 1.1% меньше, чем годом ранее. За январь-апрель 2026 года продажи иностранцам снизились на 11.6%, до 5,861 объекта.

⏱️ Поэтому главный вывод такой: турецкий рынок сейчас поддерживает не иностранный капитал, а локальный покупатель. Для инвесторов это позитивный сигнал, потому что рынок с сильным внутренним спросом обычно устойчивее и ликвиднее при перепродаже.

🔎 Посмотреть недвижимость в Турции для инвестиций или проживания можно на нашем сайте.