Италия объявила один из самых масштабных жилищных планов за последние десятилетия. Правительство намерено направить около €10 млрд на строительство и восстановление более 100 000 жилых единиц в течение 10 лет. Об этом заявила премьер-министр Джорджа Мелони после заседания кабинета министров.

🏘 Основной акцент программы сделан на новом и обновлённом социальном жилье. По словам Мелони, план должен помочь вывести на рынок десятки тысяч объектов, которые сейчас не могут быть переданы гражданам из-за неудовлетворительного состояния. Отдельно правительство заявило о восстановлении примерно 60 000 единиц социального жилья.

📊 Ключевые параметры программы:

• около €10 млрд на жилищный план;
• более 100 000 новых и восстановленных жилых единиц за 10 лет;
• около 60 000 объектов социального жилья планируется вернуть в пригодное состояние;
• часть средств будет направляться муниципалитетам через программы городской реконструкции;
• процедуры для частных собственников планируют упростить.

🏙 Для Италии это важный шаг, поскольку проблема доступности жилья особенно заметна в крупных городах и туристических регионах. В Риме, Милане, Флоренции, Болонье и других городах спрос на аренду и покупку поддерживается сразу несколькими факторами: внутренней миграцией, студенческим спросом, туризмом, иностранными покупателями и ростом числа удалённых специалистов.

📈 Жилищный план может повлиять на рынок не сразу. Срок программы рассчитан на 10 лет, поэтому в краткосрочной перспективе он не решит проблему дефицита предложения. Однако для рынка важен сам сигнал: государство признаёт нехватку доступного жилья и пытается увеличить объём предложения не только через новое строительство, но и через восстановление уже существующих объектов.

🏡 Для покупателей и инвесторов это означает, что итальянский рынок входит в период более активного регулирования. Государство будет пытаться расширять доступное жильё, но наиболее ликвидные объекты в крупных городах, исторических центрах и популярных прибрежных регионах, скорее всего, сохранят высокий спрос.

📌 Особенно важно следить за городами, где предложение ограничено, а спрос остаётся устойчивым. В таких локациях даже крупные государственные программы не всегда быстро снижают давление на цены, поскольку строительство нового жилья занимает годы, а качественные объекты в хороших районах остаются ограниченным ресурсом.

🏠 Потенциально наиболее интересными для покупателей остаются:

• Милан, как деловой центр страны;
• Рим, как крупнейший рынок с устойчивым спросом на аренду;
• Флоренция и Болонья, где сильны туристический и студенческий спрос;
• побережье Лигурии, Тосканы и юга Италии, где недвижимость часто покупают для отдыха, аренды или долгосрочного проживания.

🔎 На фоне запуска жилищного плана Италия становится ещё более заметным рынком для тех, кто рассматривает недвижимость в Европе для жизни или инвестиций. Посмотреть доступные объекты недвижимости в Италии под ваш бюджет и цели можно на нашем сайте.