Рынок недвижимости Пхукета продолжает расти, а самые заметные изменения сейчас происходят в популярных прибрежных районах. По данным MORE Group, в Банг Тао и Камале цены на квартиры в проектах на стадии строительства выросли на 15–20% по сравнению с первым кварталом 2025 года. Главные причины такого роста связаны с ограниченным количеством земли рядом с пляжем и устойчивым спросом со стороны иностранных покупателей.

📊 Особенно заметно подорожали объекты начального уровня. Квартиры, которые в начале 2025 года выходили на рынок по цене около 95 000–110 000 долларов, сейчас в сопоставимых проектах предлагаются уже примерно за 120 000–135 000 долларов. В более дорогом сегменте, например в брендированных жилых комплексах Камалы, цены на квартиры с одной спальней начинаются примерно от 280 000 долларов, особенно если объект имеет вид на море.

📈 Ключевые показатели рынка:

— цены на строящиеся квартиры в Банг Тао и Камале выросли на 15–20% за год;
— объекты начального уровня подорожали примерно с 95 000–110 000 до 120 000–135 000 долларов;
— квартиры с одной спальней в брендированных проектах Камалы стартуют примерно от 280 000 долларов;
— прогнозируемая доходность в управляемых арендных программах сохраняется на уровне 8–10% годовых;
— в высокий сезон заполняемость таких объектов может достигать 80–90%.

🏗 Основная причина роста цен в том, что в прибрежных районах Пхукета всё сложнее найти участки под новые проекты. Банг Тао и Камала уже сформировались как одни из самых востребованных локаций острова: здесь есть пляжи, развитая инфраструктура, рестораны, международные сервисы и высокий спрос на аренду. Когда свободной земли у моря становится меньше, новые проекты выходят на рынок дороже, а уже запущенные комплексы постепенно повышают цены по мере строительства.

🌍 Иностранный спрос остаётся одним из ключевых факторов рынка. По данным MORE Group, среди покупателей активны клиенты из США, Канады, Великобритании, Франции и Германии. Для многих из них Пхукет интересен не только как место для отдыха, но и как инвестиционное направление: иностранцы могут оформлять квартиры в полную собственность в пределах установленной квоты для кондоминиумов, а арендный рынок поддерживается туристическим потоком.

🏡 Наиболее популярные сценарии покупки сейчас выглядят так:

— квартиры стоимостью 120 000–250 000 долларов для инвестиций и сдачи в аренду;
— объекты от 300 000 долларов для личного проживания, отдыха и долгосрочного владения;
— квартиры в управляемых комплексах, где арендой занимается профессиональная компания.

📌 Для покупателей это означает, что ранний вход в проект становится всё более важным. На Пхукете застройщики обычно повышают цены по мере готовности объекта: сначала на этапе предварительных продаж, затем после начала строительства и ближе к сдаче комплекса. Если спрос сохраняется, разница между ранней ценой и ценой на финальных этапах может быть существенной.

🏘 Рост цен в Банг Тао и Камале также показывает, что рынок Пхукета становится более зрелым. Покупатели всё чаще оценивают не только цену входа, но и расположение, качество управления, перспективу аренды и возможность последующей перепродажи. В таких условиях наиболее ликвидными остаются объекты рядом с пляжем, в районах с развитой инфраструктурой и понятной арендной моделью.

🔎 Посмотреть доступные объекты недвижимости на Пхукете для инвестиций, отдыха или проживания можно на нашем сайте.