Рынок недвижимости Кипра показал неожиданно сильный результат в марте. Несмотря на опасения, что напряжённость в регионе может охладить спрос, количество сделок продолжило расти. По данным eKathimerini, в марте по всему Кипру было зарегистрировано 1 719 продаж недвижимости. Это на 10,3% больше, чем в марте 2025 года, когда было оформлено 1 559 сделок.

📊 Важно, что рост виден не только по завершённым сделкам, но и по новым договорам купли-продажи, которые считаются индикатором будущей активности рынка. В марте их количество выросло на 18%, до 1 761 договора против 1 491 годом ранее. Это говорит о том, что спрос сохраняется не только в текущих продажах, но и в ближайшей воронке сделок.

📈 Ключевые показатели марта:

— 1 719 продаж недвижимости зарегистрировано на Кипре;
— рост продаж составил 10,3% год к году;
— 1 761 новый договор купли-продажи был подписан за месяц;
— число новых договоров выросло на 18%;
— общий объём сделок достиг 414,7 млн евро;
— стоимость сделок выросла примерно на 3% по сравнению с мартом 2025 года.

🏙 По городам динамика оказалась неоднородной. Никосия стала лидером по количеству сделок: в марте там было зарегистрировано 551 продажа, что на 13,6% больше, чем годом ранее. В Лимасоле продажи выросли на 14,6%, до 433 сделок. В Ларнаке было оформлено 382 сделки, а рост составил 14,4%.

🏗 При этом стоимость сделок росла не во всех городах одинаково. В Никосии количество продаж увеличилось, но общий объём сделок снизился на 8,7%. В Лимасоле наблюдалась похожая картина: сделок стало больше, но их совокупная стоимость упала на 10,2%. В Ларнаке, наоборот, рост был сбалансированным: продажи увеличились на 14,4%, а стоимость сделок выросла на 14,1%.

📌 Это важный сигнал для рынка. Рост количества сделок при снижении общего объёма в Никосии и Лимасоле может указывать на смещение спроса в сторону более доступных объектов. Покупатели остаются активными, но внимательнее относятся к бюджету и цене входа. Для Ларнаки ситуация выглядит сильнее: там одновременно растут и количество сделок, и их совокупная стоимость.

🌍 Кипр остаётся одним из заметных рынков недвижимости в Средиземноморье благодаря сочетанию нескольких факторов: тёплого климата, понятной налоговой среды, спроса на аренду, развитого рынка для иностранных покупателей и возможности использовать недвижимость как актив для проживания, инвестиций или сохранения капитала.

🏘 Для покупателей и инвесторов мартовская статистика показывает, что рынок Кипра сохраняет устойчивость даже на фоне внешней неопределённости. При этом разные города дают разные сценарии: Лимасол остаётся дорогим и ликвидным рынком, Ларнака показывает более сбалансированный рост, а Никосия может быть интересна тем, кто рассматривает покупку в столице с более широким выбором объектов.

🔎 Посмотреть доступные объекты недвижимости на Кипре для жизни или инвестиций можно на нашем сайте.