По данным Департамента статистики Эстонии, в I квартале 2026 года индекс строительных цен увеличился на 2% по сравнению с I кварталом 2025 года и на 0,5% по сравнению с IV кварталом 2025 года.

📊 Индекс строительных цен показывает, как меняются расходы на строительство с учётом трёх основных компонентов: рабочей силы, строительных материалов и строительной техники. В расчёт входят четыре типа объектов: частные дома, многоквартирные дома, промышленные здания и офисные здания.

📈 В годовом выражении сильнее всего выросли строительные материалы. По сравнению с I кварталом 2025 года они подорожали на 2,5%. Стоимость рабочей силы увеличилась на 1,5%, а использование строительной техники стало дороже на 1,2%. При этом именно материалы обеспечили 75% годового роста индекса строительных цен.

🔎 Если смотреть по типам зданий, рост также затронул жилой сегмент:

— частные дома: +1,9% за год;
— многоквартирные дома: +2,1% за год;
— офисные здания: +2%;
— промышленные здания: +1,9%.

🏡 Для рынка недвижимости это означает, что строительство в Эстонии не находится в замороженном состоянии. Себестоимость растёт умеренно, но стабильно: дорожают материалы, снова растут расходы на оплату труда, а квартальный индекс показывает положительную динамику. В I квартале 2026 года основной вклад в квартальный рост дали зарплаты и строительные материалы, вместе они обеспечили 89% общего увеличения индекса.

📌 Такой показатель важен для покупателей и инвесторов, потому что рост себестоимости обычно ограничивает возможности девелоперов снижать цены на новые объекты. Даже если спрос на рынке становится более осторожным, строительные компании сталкиваются с объективным давлением со стороны затрат. Это особенно заметно в сегменте новостроек, где цена квадратного метра напрямую зависит от стоимости материалов, рабочей силы и финансирования строительства.

🏙 В краткосрочной перспективе рост строительных затрат может поддерживать цены на новые проекты в Таллине и других городах Эстонии. Для покупателей это означает, что ожидание существенного снижения цен на качественные новостройки не всегда оправдано: если себестоимость продолжает расти, девелоперы будут осторожнее идти на скидки, особенно в проектах с хорошей локацией и ограниченным предложением.

🔎 Посмотреть доступные объекты недвижимости в Эстонии для инвестиций или проживания можно на нашем сайте.