Рынок недвижимости Румынии в начале 2026 года демонстрирует важное структурное изменение. Хотя Бухарест по-прежнему остаётся крупнейшим центром сделок, активность всё заметнее распределяется по региональным городам. Особенно выделяется Брашов, который закрепляется как один из ключевых вторичных рынков.

📊 По данным ANCPI, в феврале 2026 года в стране было зарегистрировано 44,427 сделок с недвижимостью, что почти на 20,000 больше, чем в январе. Столица сохраняет лидерство с 8290 сделками, однако динамика рынка показывает, что спрос уже не концентрируется исключительно в одном городе.

📈 При этом региональные центры демонстрируют устойчивую активность. Например:

— Брашов стабильно входит в число крупнейших рынков вне столицы;
— город конкурирует по активности с такими центрами, как Клуж-Напока и Тимишоара;
— спрос поддерживается как локальными покупателями, так и инвесторами.

🏙 Ранее рынок Румынии был сильно сконцентрирован в столичном регионе, где формировалась значительная доля всех сделок. Сейчас эта модель постепенно меняется. Бухарест остаётся ориентиром по стоимости недвижимости. В начале 2026 года:

— средняя цена составляет около €2050 за м²;
— типичный бюджет покупки квартиры находится в диапазоне €115,000–€125,000.

На этом фоне такие города, как Брашов, начинают привлекать покупателей за счёт более низкого порога входа и сопоставимого качества городской среды.

📍 Для инвестора это означает расширение выбора: теперь можно рассматривать не только столицу, но и города с более доступными ценами и потенциалом роста.

🔎 Если вы рассматриваете покупку недвижимости в Румынии, подходящие объекты вы можете найти на нашем сайте.