После периода снижения активности в 2022–2023 годах рынок недвижимости Таиланда снова фиксирует рост спроса со стороны иностранных покупателей. Наиболее заметное восстановление происходит в сегменте кондоминиумов, где сделки с нерезидентами традиционно занимают ключевую долю.

📊 По данным тайских регуляторов и отраслевых отчётов, в 2024–начале 2026 года наблюдается устойчивый рост числа сделок с иностранцами. В отдельных кварталах доля иностранных покупателей в новых проектах достигает 25–30%, а в туристических локациях может превышать этот уровень.

Основной драйвер восстановления — возвращение покупателей из нескольких ключевых регионов:

— Китай снова становится крупнейшим источником спроса после ослабления ограничений на выезд капитала и поездки;
— страны Европы формируют стабильный поток покупателей, ориентированных на инвестиции и сезонное проживание;
— страны СНГ сохраняют активность за счёт релокации и диверсификации активов.

📍 География спроса остаётся концентрированной в наиболее ликвидных и туристических регионах:

— Пхукет
— Паттайя
— Бангкок

Именно в этих локациях иностранцы чаще всего покупают кондоминиумы. Иностранцы в Таиланде не могут владеть землёй, но могут напрямую покупать квартиры в кондоминиумах при соблюдении квоты до 49% площади проекта в иностранной собственности. Это делает сегмент кондоминиумов основной точкой входа на рынок.

Дополнительные факторы роста:

— более низкий порог входа по сравнению с виллами;
— высокая ликвидность при перепродаже;
— возможность получения дохода от аренды в туристических регионах;
— простая юридическая структура сделки.

📈 В ряде проектов на Пхукете и в Паттайе иностранные квоты распродаются на ранних этапах, что дополнительно усиливает интерес к новым запускам.

📌 Возвращение иностранных покупателей подтверждает, что рынок Таиланда остаётся зависимым от международного спроса, особенно в курортных регионах. При этом именно сегмент кондоминиумов выступает главным бенефициаром этого восстановления. Подобрать подходящую недвижимость в Таиланде вы можете на нашем сайте.