В Дубае начали появляться сделки со скидками на уровне 12–15%. Речь идёт в том числе об объектах рядом с Бурдж-Халифа и на Пальма Джумейра. Такие предложения стали заметны в последние недели и в основном относятся к вторичному рынку.

📈 В предыдущие два года рынок рос на фоне высокого спроса со стороны иностранных покупателей. Сделки часто проходили быстро, без существенных переговоров по цене. Сейчас поведение участников меняется:

— увеличился срок экспозиции объектов;
— часть инвесторов фиксирует прибыль после роста цен;
— продавцы чаще готовы обсуждать условия сделки;
— появляются предложения ниже изначальной цены.

📉 Скидки чаще всего встречаются в конкретных ситуациях:

— перепродажа объектов, купленных на стадии строительства;
— несколько одинаковых лотов в одном проекте;
— необходимость быстрой продажи;
— инвестиционные квартиры без долгосрочной стратегии.

При этом ключевые районы, включая центр города и Пальму Джумейра, остаются активными по количеству сделок. Чаще всего скидки предоставляют в:

— центре Дубая;
— Пальм Джумейра;
— Дубай Марина;
— новых проектах с большим объёмом предложения.

📊 Размер скидки обычно зависит от конкретного объекта и мотивации продавца. В премиальном сегменте диапазон 10–15% уже фиксируется в реальных сделках, а не только в переговорах. Для покупателей это означает изменение условий входа на рынок:

— появляется возможность торга даже в топ-локациях;
— увеличивается выбор на вторичном рынке;
— снижается необходимость принимать быстрые решения;
— можно заходить в объекты с более понятной ценой.

🔎 Если вы рассматриваете покупку недвижимости в Дубае, сейчас имеет смысл смотреть не только новые проекты, но и вторичный рынок, где уже появляются сделки с дисконтом. Такие объекты вы можете найти на нашем сайте.