Рынок недвижимости Панама-Сити в 2026 году постепенно возвращается в фазу стабильного роста, и главным драйвером здесь снова становятся городские кондоминиумы. После нескольких лет нестабильности именно квартиры в современных жилых комплексах вновь оказываются в центре внимания иностранных покупателей.

📊 Цены на кондоминиумы увеличиваются умеренно — примерно на 2–4% в год, что аналитики рассматривают как признак восстановления спроса. Одновременно растёт активность иностранных покупателей: по оценкам отраслевых обзоров, число сделок с нерезидентами увеличилось примерно на 25% за последний год.

Особенность текущего рынка в том, что спрос распределяется не равномерно по всему городу. Покупатели концентрируются в районах, где сочетаются инфраструктура, ликвидность и удобство для жизни. Наиболее востребованные локации сейчас:

— Коста-дель-Эсте — современный деловой район с международными школами, офисами и развитой городской средой
— Пунта-Пасифика — один из самых престижных районов Панама-Сити с панорамными видами на океан
— Сан-Франциско — динамичный городской район с ресторанами, парками и более гибким ценовым диапазоном.

🏙 По стоимости рынок остаётся сравнительно доступным по международным меркам. В популярных районах Панама-Сити квартиры обычно стоят около $2200–3500 за м², а типичный бюджет покупки квартиры с двумя спальнями находится в диапазоне $200,000–$500,000. Для города с долларовой экономикой и развитой инфраструктурой это остаётся конкурентным уровнем цен.

📈 Важно и то, что текущий рост происходит после довольно длинного цикла восстановления рынка. За последние несколько лет рынок прошёл через несколько этапов:

— 2020–2021 — спад активности на фоне пандемии
— 2022–2024 — восстановление спроса и возвращение международных покупателей
— 2025–2026 — переход к более стабильному и умеренному росту.

По оценкам аналитиков, за последние пять лет цены на кондоминиумы в Панама-Сити выросли примерно на 55–60%, восстановившись после пандемийных минимумов.

🌎 Дополнительный фактор интереса к квартирам — сама роль Панамы как страны для релокации. Сюда продолжают переезжать предприниматели, удалённые специалисты и пенсионеры из Северной Америки. Панама остаётся одной из немногих стран региона, где иностранцы могут покупать недвижимость практически на тех же условиях, что и местные жители, что значительно упрощает сделки.

⚖ При этом рынок пока не выглядит перегретым. Среднее время продажи квартиры в Панама-Сити составляет примерно 90–120 дней, что говорит о сбалансированном соотношении спроса и предложения. В итоге рынок кондоминиумов в столице Панамы сегодня выглядит как довольно редкое сочетание факторов: умеренный рост цен, стабильный иностранный спрос и сравнительно доступный вход на рынок.

Именно поэтому городские квартиры остаются одним из наиболее популярных форматов недвижимости как для инвестиций, так и для переезда в страну. Для тех, кто рассматривает покупку недвижимости в стране, актуальные объекты в Панама-Сити можно посмотреть на нашем сайте.