Согласно аналитическому обзору рынка недвижимости Занзибара, доля иностранных покупателей на острове продолжает расти. В настоящий момент примерно треть всех сделок с недвижимостью приходится на нерезидентов. Для формирующегося курортного рынка это высокий показатель, отражающий устойчивое международное участие.

📈 Такая структура спроса означает, что рынок уже не зависит исключительно от локального потребления. Международный капитал играет заметную роль в формировании ценовой динамики и объёмов продаж.

Рост туристического потока подтверждается официальной статистикой. По данным Zanzibar Office of the Chief Government Statistician, в январе 2026 года Занзибар принял 100,216 международных посетителей, что на 19,2 % больше, чем 84,069 в январе 2025 года.

📊 В годовом выражении динамика также остаётся положительной. По итогам 2025 года на Занзибаре было зафиксировано 917,167 международных прибытий, что стало рекордным уровнем и сформировало устойчивую базу спроса на краткосрочную аренду и курортную недвижимость в 2026 году.

Этот тренд усиливает расширение авиасообщения. В начале 2026 года увеличено количество рейсов по направлениям Европа и Ближний Восток, а международные перевозчики нарастили ёмкость кресел. Повышение транспортной доступности напрямую влияет на рынок недвижимости, поскольку значительная часть покупателей принимает решение о приобретении объекта после личного визита на остров.

💰Но основным драйвером интереса выступает доходность. В сегменте курортных апартаментов и вилл заявленная валовая доходность в зависимости от локации и уровня загрузки колеблется в диапазоне 8–12 % годовых, что выше средних показателей в большинстве европейских стран. При этом рынок пока не демонстрирует признаков перегрева. Объём предложения остаётся ограниченным, а развитие инфраструктуры продолжается, что поддерживает долгосрочный потенциал.

🌍 Для инвесторов это означает, что Занзибар находится на стадии активного формирования международного рынка недвижимости. Если вы рассматриваете покупку недвижимости на Занзибаре для проживания, отдыха или получения арендного дохода, на платформе Realting представлены актуальные предложения в ключевых зонах острова.